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关于2012年11--12月物业共管账户审核拨款与余额的通告

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方方 发表于 2012-12-29 16:18:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 方方 于 2012-12-29 16:21 编辑 8 d! k, u. F+ s

& J( g( b+ X+ E本帖最后由 方方 于 2012-12-29 11:16 编辑
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2 m, N+ |- w4 O3 N关于 2012年11 -12月物业共管账户审核拨款与余额的通告
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各位业主:
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12月26日,物业公司提出11月支出及12月收入报告,业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示,至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元,业委会于12月27日审核了天健物业公司报的预算,对其中申请的“水电费286524.12元”(因已由帐户自动扣款)和“中秋节活动经费22,523元”(因物业公司续聘前承诺自行负担),同意及副署印鉴拨付上月物业应支出的378986.64元,截至12月27日小区物业共管帐户余额为582418.20元。
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9 l$ w9 K' z$ ~% Z+ W7 g; v. a通过9月至12月小区实行了财务收支共管帐户以来,业委会与天健物业公司形成了一种全新的合作模式,也是一条全新的业主监管财务收支的路子,业委会代表业主对小区财务收支实行监管钱袋子但不摸钱袋子,物业公司的财务及物管等运作一切正常,实践证明这种监管模式是成功的,下一步我们将要求物业公司报2012年度的财务报表及做好2011--2012年度财务收支的审计。9 r. Q4 X. f* B$ V
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11月小区共管帐户审核拨款支出378986.64元,具体审核项目如下:( D; B5 l0 r- A% f0 \7 l/ j% [
一,外包合同支付83100元(注:鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,广恒消防3150元);) [; ^2 m; C8 ~9 g, k; z
二,员工薪酬170649.40元,餐补16657元(员工53人中,管理人员6人,平均应发工资4418.40元、实发3803.85元;维修人员6人,平均应发3112.29元、实发2787.14元;安保人员41人,平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补);
) j& m. V7 Z+ j4 t  W7 [( Z9 J三,业委会津贴1500元;
: e; v. I* K* H  Q+ f, U' I四,物业公司佣金36237元;9 p, b! I# }. C
五,税金27054元;
. [+ o4 t& |3 f3 ~) p六,向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元;& A8 E, @4 B# o- L7 l/ N
七,小区应急备用金支出16052.24元。: U* D' s/ l+ N5 X% ~0 W( m0 [' Z2 ]# i
本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net/同时发布。2 x! `) r$ v4 ^" U: l( l- ~
特此通告。% S9 W7 Z  D7 Q4 T) r
后附副署印鉴支票和物业公司提交的小区账目流水账等复印件。- ^/ x! U/ J9 e# J/ P( L2 Y0 Q. U
天然居业主委员会
  a0 Q' j$ b% ^& G: \6 f& D2 o2012年12月29日
杨志敏 发表于 2012-12-31 02:22:20 | 显示全部楼层
物业公司提交的收支细目,请参见《天然居12月收入、11月支出物业公司申报内容(待审议)》
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