本帖最后由 方方 于 2012-12-29 16:21 编辑 5 V. B3 {% H# k, y7 y7 U& ^
2 S6 Q; j Q4 W5 u# K0 a本帖最后由 方方 于 2012-12-29 11:16 编辑
1 J4 W% F2 y ]7 s6 {1 R( b2 u- e) N; V- A8 a6 w
% J) `# V% P: [' d关于 2012年11 -12月物业共管账户审核拨款与余额的通告* N/ V- Z% S# h8 d! V# L+ X
2 g6 a. ~8 x7 z0 e3 M6 g: {7 Y) [
各位业主:4 @1 ?7 e; u3 \4 |- G- o8 S2 m
: s8 C" Q( n, G! i5 O12月26日,物业公司提出11月支出及12月收入报告,业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示,至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元,业委会于12月27日审核了天健物业公司报的预算,对其中申请的“水电费286524.12元”(因已由帐户自动扣款)和“中秋节活动经费22,523元”(因物业公司续聘前承诺自行负担),同意及副署印鉴拨付上月物业应支出的378986.64元,截至12月27日小区物业共管帐户余额为582418.20元。4 p. y2 e/ {. k1 [: e
- j/ y Z3 S( t3 A3 m* O
通过9月至12月小区实行了财务收支共管帐户以来,业委会与天健物业公司形成了一种全新的合作模式,也是一条全新的业主监管财务收支的路子,业委会代表业主对小区财务收支实行监管钱袋子但不摸钱袋子,物业公司的财务及物管等运作一切正常,实践证明这种监管模式是成功的,下一步我们将要求物业公司报2012年度的财务报表及做好2011--2012年度财务收支的审计。
* f# \- K; C2 Q4 B% \ o: r: @+ p0 t- j, m4 L/ e
11月小区共管帐户审核拨款支出378986.64元,具体审核项目如下:1 f7 O8 H& O' Y8 _
一,外包合同支付83100元(注:鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,广恒消防3150元);
0 ?, }8 c4 C1 [3 o/ i* P二,员工薪酬170649.40元,餐补16657元(员工53人中,管理人员6人,平均应发工资4418.40元、实发3803.85元;维修人员6人,平均应发3112.29元、实发2787.14元;安保人员41人,平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补);
! i2 p4 ~# V; M+ }三,业委会津贴1500元;+ h5 A2 E" Z. g' E* _1 X3 C
四,物业公司佣金36237元;* V4 |* x: c( Y I% ]
五,税金27054元;& m( X+ ^ r4 y+ W# E% \
六,向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元; Q" M! b7 c, E. H! U
七,小区应急备用金支出16052.24元。) ^% {! X" h! N
本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net/同时发布。% q9 I! E3 R7 Q$ |/ @* c0 J: t" Y
特此通告。3 n9 L) T$ X' |9 {* [. @
后附副署印鉴支票和物业公司提交的小区账目流水账等复印件。
: D, z g2 J& m y天然居业主委员会( I! f2 F4 R. H
2012年12月29日 |