2012年11 -12月物业共管账户收支通告(草案)
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各位业主:
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12月26日,物业公司提出11月支出及12月收入报告,业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示,至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元,业委会27日副署支票支出378986.64元,小区帐户余额应为582418.20元。, w* L' a4 A3 X. Y
& v0 R8 d5 Q8 u& k( ~ 11月小区支票支出378986.64元细目如下:- V& |/ l |* l ]2 f: U: I
一,外包合同支付83100元(注:鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,广恒消防3150元);0 X4 [2 j! h3 b) S, w, C
二,员工薪酬170649.40元,餐补16657元(员工53人中,管理人员6人,平均应发工资4418.40元、实发3803.85元;维修人员6人,平均应发3112.29元、实发2787.14元;安保人员41人,平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补);' w7 P4 }4 V+ l2 g* |( x2 k2 q
三,业委会津贴1500元;
, [. N5 L. u2 I) \ 四,物业公司佣金36237元;
2 H2 s3 W% y# z/ @ 五,税金27054元;
0 b* F5 ?6 H- @0 o 六,向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元;5 R. [# a; I4 C
七,小区备用金支出16052.24元,具体项目见附表。' X; |( i9 ^2 P7 F ~0 J% U$ { X
+ X9 G" f0 z7 k! C/ F) ?4 T( A【特别说明】
+ w" {( d$ U! R: ] 1,相比物业报告内容,业委会驳回其“水电费286524.12元”的支付项目,因水电均已自动扣费,若业委会同意则会导致重复付费;* ^ c5 w4 R8 T# f: q; v, p6 l5 }
2,业委会驳回“中秋节活动经费22,523元”的支付申请,因物业公司此前承诺自行负担重阳节组织老人活动的费用;4 A( @$ i* O( B# ? _9 F
3,业委会审核认为餐补数据不应与上月一样,管理处昨日报告为数据错误,实际应为15800元,业委会将于下月支出中扣回多付部分。
& {/ t! w7 l) V! [9 Y 4,与前两月相比,11月备用金支出中多了“车辆刮伤理赔费”系物业赔付参保车辆被刮伤的最低免赔额(普通车辆200元豪车1000元),这项支出是否应在本质为业主共有资金的管理费中赔付,请业主们讨论。业委会将就此与物业公司展开进一步商谈。
- i, k2 ] a2 w 5,据悉“质安奖励金”为天健集团向物业公司的收费,业委会将建议取消该项目。
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本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net同时发布。
( i! R, v' _* ^6 y0 r* j 特此通告。* D6 T: e; o$ ~& R% H2 p: j
7 q: \; y4 C7 K. P4 ]天然居业主委员会7 l- }4 P u2 M, X! E
2012年11月28日' G3 s% K- J" m* |2 X( S
4 S( |' q- B" G: l) [附:11月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件
7 X- u, q' `/ p+ Z) _8 g( H T2 ?( f5 G序号 摘 要 金额(元) 备注
/ [6 k+ h% G1 [# _ }" [1 付电工张志勇年审健康证体检费 95.00
6 j# d7 `' d3 S7 C5 X1 e3 L2 付2号岗道闸刻字费 60.00 “闸杆自动起落,行人禁止通行” {4 T1 i( O. L5 Y" V
3 购日记账账薄/资料洗照片/购IC卡费 251.19 购买日记账账薄16元/洗照片32元/IC卡快递费22元/质安奖励金181.19元
4 C! o- ]# Q" d5 S8 z4 付仓库材料/印刷品/办公用品费用 1,418.15 消防故障记录本180元(20*9)业主回访表135元(15*9)洗衣粉104元(13*8)/雨鞋225元(5*45)/洗洁精纸巾224.15元/应急照明灯286元(10*28.6)/白炽灯264元(200*1.32元)
0 n [: V" o0 Y4 J6 l5 付办公用品 540.50 墨盒/档案袋/卡套/签字笔/纸巾. {( Q+ K0 c7 O# X9 M/ y) d
6 付材料费/保安领用皮鞋/零星修补材料费 8,443.00 购五金材料2863元(管线/管钳/铁丝/玻璃胶/螺丝/扎带/给水管/铁头)/保安皮鞋1620元(12*135元)零星修补3960元(消防梯地面/广场地面等)8 O, f# i m) w+ {9 f
7 付零星办公用品/交通费 156.80 税务局购发票交通费31元/疏通下水管道费80元/胶圈涂改液20元/洗洁精25.8元8 r# ~- _' l/ W, v
8 付人员报考物业管理师教材费及考试期间住宿费 838.00 : C4 h* V# ^1 I. c) ]6 `
9 付粤BLG817车辆车库刮伤理赔费 200.00 " F( w+ {9 ?7 }9 {1 z0 t
10 付粤BC985N车辆车库刮伤理赔费 200.00
: V& l) n" D# A% O1 b: {11 付粤B4258W车辆车库刮伤理赔费 200.00 $ N' j9 i! i9 c W, ^
12 付粤BX606C车辆车库刮伤理赔费 200.00 9 N& P6 E. d: ^1 B/ t% J/ o- b
13 付粤BP912X车辆车库刮伤理赔费 1,000.00
7 E7 m/ Q7 B. b: p14 付管理处/停车场2个数字证书费 628.40 C- C/ @. N! a2 V) _
15 付零星维修工程费 1,620.00 零星修补工程1620元(会所前下水道堵漏/公共厕所堵漏/维修部污水管堵漏/保安饭堂下水管堵漏)
5 i: I" t: ]- a9 @3 {9 W16 列代付委托建行托收手续费 201.20
; ]3 w7 c1 y6 V 合计 16,052.24 |