关于物业共管账户收支的通告* J0 s) Y- D+ s% Q
(2012年10月-11月)1 s; D& W7 E) B+ G+ F ` m0 i. D
6 I" g; f) K7 Z% p& y( [各位业主:
9 l' g8 t! l: q* i( v 根据天然居物业服务合同,10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管,当时余额为323377.10元,随后物业公司转入托收帐款430087.30元,当月业委会副署支票支出435,265.86元(9月收支细目已在小区公告栏及网站公开)。
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& r% A* V, b/ j+ S4 e 至11月22日小区帐户中余额为375367.50元(附件流水账上,支出均为水、电、垃圾自动扣费项目,收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分)。26日,物业公司转入托收帐款436944.90元,业委会27日副署支票支出394814.08元,小区帐户余额应为417498.32元。
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, [" e3 c$ x: {7 b4 u5 B 10月小区支票支出394814.08元细目如下:6 u4 I' I+ K; ]5 ?& t5 L
6 Y" Z% d. _ a7 |; H* i 一,外包合同支付79,950元(注:其中鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,绿化电梯两项经双方协商,月费用从本月起降低11900元);
0 W+ |( G. a0 h/ O6 ?0 Y& W 二, 员工薪酬196,091.40元,餐补16,657元(注:员工54人中,管理人员6人,平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元;维修人员6人,平均应发3,462.33元、实发3,151.50元;安保人员42人,平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补);0 o' \* y6 m- Z
三,业委会津贴1500元;
% I" K5 m; r- _* [- \' `/ J 四,物业公司佣金47,121.85元;/ W& y& h: f, D2 U6 K$ `* c
五,税金26,435元;( {; A0 y# V! b$ v0 \, E! R& w3 p
六,小区备用金支出27,058.83元,具体项目见附表。
4 N) w- e/ q1 G# Q, r 本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布(依法,牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外)。$ l6 s9 U1 ]1 V; G: Y. y/ G
特此通告。
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, e K# s& [6 j( [* M! F 天然居业主委员会) d' A |% X9 x. C
2012年11月28日( C& y- H8 Q( F. P. \0 f& F
" G z/ e# @0 t+ v4 }0 K(后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件)# N2 Z2 ~7 v9 H# U+ F+ L
; B4 a- h: n* c& q* Y$ ~附表:10月天然居物业备用金支付细目
, s- B" ]7 f' i* O1 e3 y0 ~ 项目 金额(元) 备注
' L0 _$ t4 a2 v1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61
7 q( w/ n* y2 Q# T2 付业务招待费 300.00 (注:小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议,为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流,据物业公司财务消息,随后小区物管费缴费额增加几万元)
9 U( i: n; E1 `, K0 n, [' P) E3 付办公用邮费/复印等费 315.60 * D. w* a- Y9 }( T7 C7 W1 b" Z
4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 (注:其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元)
; P5 j, T9 [1 a8 b! P& A# A5 护管用双层铁床(23套) 7,050.00
9 s' Z D4 p; f$ g$ u6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00 9 o* C& U$ {5 n' M( a# O* i" T' J! M- [
7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00 ! y1 D6 G' s) `! ^8 Y
8 付回单柜费 30.00 # C1 I8 T) H3 |" m L
9 付护管队用铁制衣柜费(12个) 7,800.00
6 L1 z9 o E8 C+ f. ~10 付9月电话费 571.62
* e& a" N1 H* o9 c. Q11 付托收手续费 201.00
8 ]$ A; r+ U) g/ v5 n12 护管队购置空调1部 5,200.00 |