关于物业共管账户收支的通告" o5 C. @& i J8 K; U$ }
(2012年10月-11月)
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各位业主:; m7 J" ^" R+ \! E% W7 ?7 b
根据天然居物业服务合同,10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管,当时余额为323377.10元,随后物业公司转入托收帐款430087.30元,当月业委会副署支票支出435,265.86元(9月收支细目已在小区公告栏及网站公开)。
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" S! J r9 |& \1 e1 v 至11月22日小区帐户中余额为375367.50元(附件流水账上,支出均为水、电、垃圾自动扣费项目,收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分)。26日,物业公司转入托收帐款436944.90元,业委会27日副署支票支出394814.08元,小区帐户余额应为417498.32元。
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10月小区支票支出394814.08元细目如下:
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一,外包合同支付79,950元(注:其中鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,绿化电梯两项经双方协商,月费用从本月起降低11900元);
4 _" _7 F. W) j/ k. n* w p7 f 二, 员工薪酬196,091.40元,餐补16,657元(注:员工54人中,管理人员6人,平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元;维修人员6人,平均应发3,462.33元、实发3,151.50元;安保人员42人,平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补);
# l: v, C- O3 d9 h9 L" k6 d 三,业委会津贴1500元;
* m& r i/ w/ i 四,物业公司佣金47,121.85元;
: Z; p: F( Y* u( O 五,税金26,435元;0 M! P/ q, W6 V3 p$ ?5 X- H
六,小区备用金支出27,058.83元,具体项目见附表。
/ o: p" o7 a P9 F6 c/ K 本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布(依法,牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外)。
* ]5 ^* K/ k3 X$ I; Z- g* G/ H特此通告。
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天然居业主委员会
3 a9 r1 b! z7 r4 c4 _2 H 2012年11月28日 f) G# Q8 B, m! n4 t- ~4 r* [! n9 y& j
& b7 N. Y/ Q! B) w0 }(后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件)1 S" h2 n* p: s. V
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附表:10月天然居物业备用金支付细目- @# v; \4 d( v, d O+ c% o, r; K
项目 金额(元) 备注% Z- q0 M4 T- P9 W( f7 @7 p. j
1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61
/ o5 h; i- n0 T/ T2 付业务招待费 300.00 (注:小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议,为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流,据物业公司财务消息,随后小区物管费缴费额增加几万元)
- P# O8 x3 N+ e3 I; ]3 付办公用邮费/复印等费 315.60 3 i, K! y' K( b' ]% B( F. H- \7 e' `
4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 (注:其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元)
: s$ q) t b+ w3 K5 护管用双层铁床(23套) 7,050.00
+ V2 d+ c6 {$ Y( v5 l) \6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00 7 g- v3 h3 g0 q' N; I
7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00
# @9 D9 O; D4 H Z3 m- J5 ~8 付回单柜费 30.00 ) Q7 ?; @; t4 p' c, B
9 付护管队用铁制衣柜费(12个) 7,800.00
, b1 d7 d1 \9 [7 j( k10 付9月电话费 571.62 6 e4 A* }( X( _
11 付托收手续费 201.00
5 u8 t/ u' F0 K2 i12 护管队购置空调1部 5,200.00 |