关于物业共管账户收支的通告
3 D! T' [& k+ R, E# ^4 _) u) L(2012年10月-11月)1 f0 g, u7 ]& i3 V& Y) ]9 G6 X% m o3 J
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各位业主:
# F3 q. |* C' F+ D 根据天然居物业服务合同,10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管,当时余额为323377.10元,随后物业公司转入托收帐款430087.30元,当月业委会副署支票支出435,265.86元(9月收支细目已在小区公告栏及网站公开)。
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至11月22日小区帐户中余额为375367.50元(附件流水账上,支出均为水、电、垃圾自动扣费项目,收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分)。26日,物业公司转入托收帐款436944.90元,业委会27日副署支票支出394814.08元,小区帐户余额应为417498.32元。
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10月小区支票支出394814.08元细目如下:9 U8 v2 u" y- O# e
" j2 b }+ j+ {/ l- \ 一,外包合同支付79,950元(注:其中鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,绿化电梯两项经双方协商,月费用从本月起降低11900元);) a# J) ^, z7 J6 _6 W2 j9 f
二, 员工薪酬196,091.40元,餐补16,657元(注:员工54人中,管理人员6人,平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元;维修人员6人,平均应发3,462.33元、实发3,151.50元;安保人员42人,平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补);
% O2 @4 {3 W0 k6 a 三,业委会津贴1500元;
' A* q- V# h. e3 v5 z+ [ 四,物业公司佣金47,121.85元;1 k" E5 B1 X; [5 n& O( M1 N6 O
五,税金26,435元;4 S6 z6 o9 ]) Z- p
六,小区备用金支出27,058.83元,具体项目见附表。2 c" D4 n/ v7 y3 x0 u$ c; e. s
本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布(依法,牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外)。% M1 W( \( m+ l" [: f5 n I
特此通告。
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. u. Z ~8 }4 C) r: }" j 天然居业主委员会
7 z( R1 h, h) \/ Y, H% U$ } 2012年11月28日
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# t3 m1 ^& H9 l( P(后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件)8 Z" G7 w( [0 r: K/ q
, E( l: G7 u& {! v4 J% r* O Z附表:10月天然居物业备用金支付细目# k) Q, [( Q( K7 O
项目 金额(元) 备注
! L4 q: L9 B& G1 J3 ?1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61
2 ~$ ?7 `& v. n: _' ^8 \ Y) H2 付业务招待费 300.00 (注:小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议,为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流,据物业公司财务消息,随后小区物管费缴费额增加几万元)
; l( A2 K! A, q8 J, \3 付办公用邮费/复印等费 315.60
+ V2 n7 r% X- u( H- k/ L4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 (注:其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元)+ K4 V* [$ z8 p4 n! r7 U
5 护管用双层铁床(23套) 7,050.00
9 c( J0 @3 e/ c4 ]6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00
) p* }! _* q: k' ]" {' a7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00 5 D+ k" l) Y; z+ }$ v5 `' X( {
8 付回单柜费 30.00
! E% b" F: W, i3 v2 e2 M+ @: Y$ [, |& C9 付护管队用铁制衣柜费(12个) 7,800.00
6 }) [: L6 Q9 M" [" A. H10 付9月电话费 571.62
4 f& ^. l: `0 P11 付托收手续费 201.00 5 b1 ^9 u) x' \6 J% Y% t0 V3 F! v& A$ Z
12 护管队购置空调1部 5,200.00 |