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天然居ABC栋防火窗问题会议纪要草案

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杨志敏 发表于 2012-7-19 09:10:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
天然居ABC栋防火窗问题会议纪要
 
2012年7月18日上午在鲁班大厦27楼会议室召开了关于天然居ABC栋防火窗生锈脱落问题的三方会议,会议由天然居业主委员会(以下简称天然居业委会)杨志敏主任、官国安副主任,深圳市天健房地产开发有限公司(以下简称天健开发公司)黄浩生部长,深圳市天健物业管理有限公司(以下简称天健物业公司)赖德明、王成美参加。天健物业公司对天然居防火窗问题向集团公司领导进行了汇报,得到了集团公司领导的高度重视并责成天健物业公司协调处理。会议经过充分讨论形成以下共识:
1、防火窗更换所发生的直接工程费用,如材料、人工、施工费用,天然居业委会同意50%从本体基金中开支,另外50%由天健房地产公司承担。
2、更换防火窗所发生的直接工程费用以外的其他费用,由天然居小区承担。
3、依照天然居业委会与物业公司达成一致的物业服务合同,工程由天健物业公司负责组织实施,天然居业委会全程监督。
 楼主| 杨志敏 发表于 2012-7-19 09:14:49 | 显示全部楼层
这个会的大背景是防火窗质检深圳无法做,且现在过了保修期,为尽快消除消防隐患,我们与物业开发商各退一步、通过妥协合作解决问题。
TIGER 发表于 2012-7-19 10:21:22 | 显示全部楼层
第2条的其他费用是什么,其他同意
方方 发表于 2012-7-19 10:26:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 方方 于 2012-7-19 14:08 编辑

回复 1# 狗不如
修改

    1、防火窗更换所发生的直接工程费用,如材料、人工、施工费用,天然居业委会与天健房地产开发公司双方同意50%从天然居本体维修基金中开支,另外50%由天健房地产开发公司承担。
2、更换防火窗所发生的直接工程费用以外的其他费用,由天然居小区承担。
3、依照天然居业委会与物业公司达成一致的物业服务合同,工程由天健物业公司负责组织实施,天然居业委会全程监督,天健房地产开发公司对维修方案给于技术支持。
VIVIAN 发表于 2012-7-19 19:41:39 | 显示全部楼层
1.要从本体维修基金中开支,我们是不是要在A.B栋开业主大会?2 .更换防火窗所发生的直接工程费用以外的其他费用,这个费用可否预见大概是多少?,其他没问题!
 楼主| 杨志敏 发表于 2012-7-20 08:54:18 | 显示全部楼层
其它费用就是招标费,工作、程序性费用。非工程费用应该没什么了。
 楼主| 杨志敏 发表于 2012-7-20 09:01:03 | 显示全部楼层
肯定要在ABC三栋开业主大会,招标费我想应有两万左右?我们可以直接写明招标费用,具体细节实施中再商量。
 楼主| 杨志敏 发表于 2012-7-20 09:13:29 | 显示全部楼层
2、更换防火窗所发生的直接工程费用以外的招标费用,由天然居小区承担。
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