业委会关于大会期间被抹黑的声明(草案)

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2011-5-5 11:38 上传

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业委会关于大会期间被抹黑的声明

各位业主、天健物业公司：
本次业主大会期间，业委会始终聚焦于物业合同本身，希望大家认真阅读判断合同本身是否符合业主利益，但是屡遭抹黑，对此业委会仅在4月26日政府协调会上，向各政府部门作出澄清，但抹黑依然不断。业委会不得不特别澄清如下：
1，关于各家各户门缝被塞匿名“业主”等攻击性材料问题，业委会和物业公司均已在政府协调会上确认这是物业公司所为，物业公司当场认错，承诺今后不会再派人派发这种材料，如有业主自己要塞，物业公司不再参与；
2，关于B栋701业主投票问题，该业主拿出身份证原件，委托业主委员投票，只是未提前填写委托书，该业主已向业委会和物业公司发出签字函件，业委会对此表示感谢；
3，业委会去年每月领取费用共计主任津贴1000元、兼职秘书工资500元、小区洗车场费用500元，所有费用均集体决定使用，用于集体活动，没有一分落入个人腰包。物业公司要求业委会补领今年所有费用，已经佐证业委会今年一分钱没领，佐证了我们的廉洁；
4，关于业主委员的管理费问题，业委会已向政府部门作出说明：首先大多数委员为小区和谐在交管理费，其次小区现在没有物业合同，且物业公司已违反原合同多项条款，有委员认为无法确认2.8元管理费的合理性，政府部门也会难以确认，因此拒交；
5，业主大会作出决定之前，物业公司提出执行原合同，业委会要求必须保持小区安全、卫生，还应至少做到以下几点：1）按原合同冻结给开发商每年50万元的车库租金收益；2）按原合同游泳池不得外包；3）按原合同会所不得出租，物业擅自将会所出租至2014年的做法须取消。
各位业主，天然居总计1042户，现在已有约530户业主投票，票数已过半，但由于顺电业主开发商（持7600多票权）未投票，投票票权尚未过半（票数票权双过半大会即有效）。物业公司主张继续协商，但物业公司在政府协调会上表示，再谈几个月也不可能让步。
细节问题可协商，但只有业主大会才是解决重大问题的唯一途径，请未投票的其他业主积极投票，对争议作出仲裁，为小区和谐打造坚实基础。
天然居业主委员会
2010年5月5日




【原版】
各位业主、天健物业公司：

本次业主大会期间，业委会始终聚焦于物业合同本身，希望大家认真阅读判断合同本身是否符合业主利益，但是屡遭抹黑，对此业委会仅在4月26日政府协调会上，向各政府部门作出澄清，但抹黑依然不断。业委会不得不特别作出澄清如下：

1，关于B栋701业主投票问题，该业主拿出身份证原件，委托业委会委员投票，只是未提前填写委托书，现该业主已正式向业委会和物业公司发出签字函件，业委会对此表示感谢；

2，关于各家各户门缝被塞匿名“业主”等攻击性材料问题，业委会和物业公司均已在政府协调会上确认这是物业公司所为，物业公司当场认错，承诺今后不会再派人派发这种材料，如有业主自己要塞，物业公司不再参与；

3，关于业委会委员的管理费问题，业委会已向政府各部门作出说明：首先业委会大多数委员为小区和谐在交管理费，其次小区现在没有物业合同，且物业公司已违反原合同多项条款，有委员认为无法确认2.8元管理费的合理性，政府部门也会难以确认，因此拒交、少交；

4，业主大会作出决定之前，物业公司提出执行原合同，业委会要求必须保持小区安全、卫生，还应至少做到以下几点：1）按原合同冻结给开发商每年50万元的租金收益；2）按原合同游泳池不得外包；3）按原合同会所不得出租，物业擅自将会所出租至2014年的做法须取消。

各位业主，大会现在已有近500户业主投票，依法只要超过半数业主投票即有效，物业公司一面主张继续协商，但物业公司在政府协调会上表示，再谈几个月也不可能让步。
细节问题可协商，但只有业主大会才能解决重大问题，请未投票的其他业主积极投票，对争议作出仲裁。

天然居业主委员会
2010年5月3日

增加了"贪钱"的抹黑内容:

业委会关于大会期间被抹黑的5点声明

各位业主、天健物业公司：

本次业主大会期间，业委会始终聚焦于物业合同本身，希望大家认真阅读判断合同本身是否符合业主利益，但是屡遭抹黑，对此业委会仅在4月26日政府协调会上，向各政府部门作出澄清，但抹黑依然不断。业委会不得不特别作出澄清如下：

1，关于B栋701业主投票问题，该业主拿出身份证原件，委托业委会委员投票，只是未提前填写委托书，现该业主已正式向业委会和物业公司发出签字函件，业委会对此表示感谢；

2，关于各家各户门缝被塞匿名“业主”等攻击性材料问题，业委会和物业公司均已在政府协调会上确认这是物业公司所为，物业公司当场认错，承诺今后不会再派人派发这种材料，如有业主自己要塞，物业公司不再参与；

3，关于业委会“贪钱”问题：物业公司一方面指责业委会去年每月多领500元（业委会已发公告详细说明），另一方面发通告说催业委会今年4个月一分未领要求补领，已在客观上佐证了业委会的廉洁；

4，关于业委会委员的管理费问题，业委会已向政府各部门作出说明：1)大多数委员为小区和谐在交管理费，2)小区现在没物业合同，且物业已违反原合同多项条款，有委员认为无法确认2.8元管理费的合理性，政府部门也会难以确认，因此拒交、少交；

5，业主大会作出决定之前，物业公司提出执行原合同，业委会要求必须保持小区安全、卫生，还不能忘记以下几点：1）按原合同冻结给开发商每年50万元的租金收益；2）按原合同游泳池不得外包；3）按原合同会所不得出租，物业擅自将会所出租到了2014年。

各位业主，大会现在已有近500户业主投票，依法只要超过半数业主投票即有效，物业公司一面主张继续协商，但同时在政府协调会上表示，再谈几个月也不可能让步。
细节问题可协商，但只有业主大会才能解决重大问题，请未投票的其他业主积极投票，对争议作出仲裁。

天然居业主委员会
2010年5月3日

标题可改为“业委会关于大会期间被抹黑的5点声明”

顺序上，可以把物业公司塞匿名业主材料放到第1点，这样感觉更加有力。

同意，尽快发，要赶在明天续投前发

等一等吧 我还没拿到B701的书面说明呢

业委会关于大会期间被抹黑的声明

各位业主、天健物业公司：

本次业主大会期间，业委会始终聚焦于物业合同本身，希望大家认真阅读判断合同本身是否符合业主利益，但是屡遭抹黑，对此业委会仅在4月26日政府协调会上，向各政府部门作出澄清，但抹黑依然不断。业委会不得不特别作出澄清如下：

1，关于各家各户门缝被塞匿名“业主”等攻击性材料问题，业委会和物业公司均已在政府协调会上确认这是物业公司所为，物业公司当场认错，承诺今后不会再派人派发这种材料，如有业主自己要塞，物业公司不再参与；

2，关于B栋701业主投票问题，该业主拿出身份证原件，委托业委会委员投票，只是未提前填写委托书，现该业主已正式向业委会和物业公司发出签字函件，业委会对此表示感谢；

3，业委会去年每月领取费用包括主任津贴1000元、兼职秘书工资500元、小区洗车场费用500元，所有费用均由集体决定使用，用于集体活动，没有一分钱落入个人腰包。物业公司公告要求业委会补领今年所有的津贴和工资，迄今为止业委会今年一分钱未领，已经佐证了业委会的廉洁；

3，关于业委会委员的管理费问题，业委会已向政府各部门作出说明：首先业委会大多数委员为小区和谐在交管理费，其次小区现在没有物业合同，且物业公司已违反原合同多项条款，有委员认为无法确认2.8元管理费的合理性，政府部门也会难以确认，因此拒交、少交；

4，业主大会作出决定之前，物业公司提出执行原合同，业委会要求必须保持小区安全、卫生，还应至少做到以下几点：1）按原合同冻结给开发商每年50万元的租金收益；2）按原合同游泳池不得外包；3）按原合同会所不得出租，物业擅自将会所出租至2014年的做法须取消。

各位业主，大会现在已有近500户业主投票，依法只要投票业主过半数、投票票权过半数大会即有效，物业公司一面主张继续协商，但物业公司在政府协调会上表示，再谈几个月也不可能让步。
细节问题可协商，但只有业主大会才能解决重大问题，请未投票的其他业主积极投票，对争议作出仲裁，为小区和谐打造坚实基础。

天然居业主委员会
2010年5月5日

回复 7# 狗不如


3，业委会去年每月领取费用包括主任津贴1000元、兼职秘书工资500元、小区洗车场费用500元，所有费用均由集体决定使用，用于集体活动，没有一分钱落入个人腰包。物业公司公告要求业委会补领今年所有的津贴和工资，迄今为止业委会今年一分钱未领，已经佐证了业委会的廉洁；


主任津贴怎么与洗车场费用搅到一起了，让业主搞糊涂了认为我们业委会真的乱来了。我认为要发此声明可以，但要简单不要罗卜青菜都说，主要针对业主大会期间的津贴解悉清楚至于701的事带一下就可以了：(业委会自2010年3月上任后，依法律规定的领取每月主任1000元(主任本人不领，用作业委会集体经费)兼职秘书500元津贴，当时物业公司支付了2000元，秘书多次退回500元，物业公司不愿收回，业委会将这每月500元一直单独记帐，直到起诉二期商业中心立案后垫付了诉讼费，连律师费也是委员私人垫付，以上足以证明业委会委员个人是没有领取津贴，也证明了业委会委员的廉洁无私，也体现出业委会为小区义务服务及维护广大业主权益的决心，请广大业主相信我们的承诺一定会坚定地去完成。)

这个说法也不行。除非我们把这每月的500元统一入账。随后就这样办理吧。加一句“去年每月所领的500元洗车场资金，业委会进行了专帐管理。”也不要和起诉等放到一起为好。

关键的问题是有没有多次退回过，有就可以那样写，没有，就不行。