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关于召开天然居小区暨各栋更换电梯业主大会会议 推迟一天投票的通告 业委会【2024...

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管理处 发表于 2024-5-9 19:41:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于召开天然居小区暨各栋更换电梯业主大会会议
推迟一天投票的通告
业委会【2024】006号
各位业主:
原定于2024年5月22日至5月31日以电子投票和书面投票相结合的方式,召开天然居小区暨各栋(单元)更换电梯业主大会会议。
提交业主大会议题时,系统审核未通过,需重新修改上传,重新上传后系统公示日期未过到法定公示要求,故电子投票系统推迟一天即为2024年5月23日0时1分至 2024年5月29日23时59分,纸质投票时间不变:2024年5月29日19时至5月31日21时,表决议题不变,投票方式不变,封箱、开箱时间不变(电子版扫右侧二维码):
一、小区全体业主大会会议
(一)业主人数:天然居业主大会应到业主总人数1039人(同一业主拥有两套以上产权的均按一人计算);总投票权数120711。
(二)业主大会会议议题
1、是否授权第七届业主委员会负责开展天然居18台电梯更新工程各项工作,资金为福田区2024年度电梯更新资金补助结合专项维修资金,并由物业服务企业配合组织实施,聘请深圳市特协检测技术有限公司作为招标代理机构,经公开招投标向业主大会推荐两家电梯品牌候选商(后续再由业主大会表决确定天然居电梯更新的统一品牌)。
2、是否将六届业委会从天健物业追讨的美甲美睫公共部位公共收益632320元(2021年已转入天然居专项维修资金账户)依法用作专项维修资金并按照全体业主专有部分面积进行分摊。(注:该笔资金系六届与城管办交流时发现并要求天健物业限期交回,维修金管理部门今年要求业主大会作出决定并确定如何分摊核算)
二、各栋(单元)业主大会会议
(一)业主人数:以各栋(单元)电梯实际使用范围为准,分别据实统计A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、D栋小高层、E栋小高层、F栋小高层的人数和投票权数。
(二)各栋(单元)业主大会会议议题
1、本栋(单元)电梯更新招投标继续维持目前部分进口部分国产的方案,还是改为采用新的全国产合资方案(注:涉及进口部件供货期约6个月,不同品牌此前报价约65-80万元/台;国产合资部件供货期约35天,不同品牌此前报价约40-50万元/台)。
选项1:维持此前进口部件(控制柜、曳引机、轿厢门机、限速器、随行电缆)结合国产部件的方案。
选项2:采用新的全国产合资方案。
选项3:弃权
2,本栋(单元)即使未获福田区2024年度电梯更新资金补助指标,今年也全额使用业主共有的专项维修资金更换第一台电梯(注:电梯更新的政府补贴每台最高20万元,2024年福田区至今仍未出台电梯更新补贴公告)。
3,本栋(单元)若有多台电梯,参照2021-2024年度电梯故障率情况,优先更换故障率最高的电梯(相关故障率统计表见附件,并在各栋(单元)大堂和天然居小区网站公开张贴)。
特此通告。






深圳市福田区天然居
第七届业主委员会
2024年5月8日
抄送:莲花街道办 康欣社区
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