【1月13日拟发】关于天然居物业合同政府协调会进展的通告

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2011-1-13 16:37 上传

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各位业主：

2011年1月12日下午，业委会6名委员、天健物业公司赖副总经理、彭部长和沈主任3人在莲花街道办参加了由街道办、区建设局、区法院工作人员见证的合同两大条款争议协调会。

1，就天然居车库问题：在各方认同目前车库权属存在争议的情况下，业委会认为物业公司违反原合同“暂时冻结”的条款、无权擅自转移车库收益；物业提出该公司与开发商签有协议，不给钱会被起诉，因此无法执行天然居原物业服务合同；区法院人员提供的法律分析认为，车库一般属开发商，但如果车库建造成本已列入建设成本摊入房价，则业主主张车库归全体业主所有的理由成立。

根据法院提供的判决书等材料和有关人士介绍，福田区民宁园业委会就车库产权起诉开发商被福田法院裁定证据不足，法院同时判决开发商将该小区车库卖给物业公司违法、原物业公司被解聘后仍占据车库并收车位费违法，最终该小区业委会通过新换的物业公司收回了车库。

2，就顺电商业中心问题：业委会强调顺电业主（天健集团）已经参加小区业主大会，并且其外围保安、清洁、停车场管理等与其它商户享受的服务没有不同；物业声称顺电独立管理，仅共用消防系统；司法所人员表示一个小区物业服务统一收费标准无可非议。

鉴于车库和顺电问题均牵涉到物业公司所属的天健集团，区建设局与街道司法所人员提议可以联系开发商，在10日内见一面并请其提供相关证明，业委会已就此向天健集团发出见面会邀请函。相关见面会详情业委会将向业主作进一步通报。

特此通告。

天然居业主委员会
2011年1月13日

回复 1# 狗不如

我认为民宁花园判决书败诉不应通告业主，应把后续有收回车库的经历可通告

同意方方

同意

已根据方方、拳头意见进行了修改。我加入了后来司法所给我们转达的法律分析和询问民宁园业委会主任的内容。
修改后的内容为
【区法院人员提供的法律分析认为，车库一般属开发商，但如果车库建造成本已列入建设成本摊入房价，则业主主张车库归全体业主所有的理由成立。
根据法院提供的判决书等材料和有关人士介绍，福田区民宁园业委会就车库产权起诉开发商被福田法院裁定证据不足，法院同时判决开发商将该小区车库卖给物业公司违法、原物业公司被解聘后仍占据车库并收车位费违法，最终该小区业委会通过新换的物业公司收回了车库。】

民宁园不是败诉，而是证据不足，因此法院不予支持。

已经做好Word格式，两页纸，【唉，字还是多】，请Vivian打印张贴吧，今天只新发这么一份通告，连同我们要求物业公开财务的，就已经三张纸了。

OK