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关于业委会和物业2018年10月联席会议的通告

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袁务勤 发表于 2018-10-12 18:10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于业委会和物业2018年10月联席会议的通告

业委会【2018】015号文
各位业主:
2018年10月9日晚8时,业委会和物业公司召开月度联席会议,与会人员为业委会刘丹、杨志敏、覃敏凤、陆小桥、袁务勤,物业服务中心赵万虎、自月清、呂婷等,C1205、E1406、B603、F408等业主,深业岭秀业委会王君甫一行2人。会议内容通告如下:

一、天然居使用维修金实施消防整改工程的业主大会将于2018年10月31日至11月6日召开
天然居消防系统已由派出所发出责令整改通知书,符合维修金强制划拨使用条件,业主大会可依法就维修方案和价格作出决定,若业主大会经街道办限期召开仍无法作出决定,物业公司可直接施工并申请强制划拨维修金。
天健物业向联席会议在线及书面提交《关于天然居消防系统维修改造工程开标结果》(天健物业(天然居)【2018】079号文),天然居消防整改工程招标由深圳市高力消防装饰有限公司中标,经协商最终价格为100万元整(总价包干(含税))。中标结果由天健物业依法公示。招标方案及两次招标过程详见小区网站。
天然居消防系统维修改造工程共三部分:第一部分:塔楼部分消防火灾自动报警及联动系统更新(现有系统维修);第二部分:气体灭火系统更新及新增(少量为现有系统更新、多数由于消防法规调整必须新增);第三部分:地下车库部分卷帘门故障维修及火灾自动报警联动系统更新。由于天然居地下车库受益人为开发商,此前车库漏水大修均由开发商承担,本次招标前业委会已与开发商达成一致,第三部分费用由其支付。
因此,100万元的工程总价中,扣除第三部分(151,995.91元)后,由全体业主依法分担的金额为848,004.09元。
联席会议审议决定,天然居消防整改工程业主大会将于2018年10月31日至2018年11月5日召开,采用微信投票及书面投票形式(10月31日至11月2日微信投票,随后接受书面投票),业主大会议题如下:
1、根据消防整改要求,已张贴公示并在天然居网站发布的维修改造方案(注:接责令整改通知后,天健物业确定工程招标方案,业委会于9月5日起在小区网站公开发布,天健物业在天健集团网站同步公开招标。定标后工程方案微调并在天然居及小区网站再次发布,提交业主大会表决)
2、工程预算总费用848,004.09元(注:天健物业招标内部控制价为1203432.38元,投标三家企业广安、铭泰、高力报价分别为1180000.00元、1098219.12元、1089100.26元,按低价中标原则确定高力公司中标,随后协商确定中标价为100万元整。其中151,995.91万元(地下车库部分)由开发商承担,此外848,004.09元由全体业主承担。预算费用超过10万元的,须经第三方造价审核,并以中标与审核的低价为准)
3、工程费用由全体业主按专有建筑面积的比例共同承担
4、同意经天健物业公开招标、业委会过程监督确定的深圳市高力消防装饰有限公司公司作为维修施工单位
079号文 关于天然居消防系统维修改造工程开标结果.zip (296.21 KB, 下载次数: 18)
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