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坚决反对采用三辊闸

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kevinzero 发表于 2010-8-18 22:00:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
支持大门、门禁改造,坚决反对采用三辊闸,使用挡闸可提高小区档次,手提东西时方便出入,请业委会应考虑到多数业主的心声,地铁高档写字楼使用挡闸的非常多,难道他们能够使用我们不行?
杨志敏 发表于 2010-8-19 09:13:50 | 显示全部楼层
业委会之所以专门开会,将挡闸方案调整为三辊闸,是出于小区管理的现实情况和相关公司(均同时生产挡闸和三辊闸)的建议:

1,目前小区管理中,本来按照我们的设想,即使不更换挡闸或者三辊闸,只要保安员严格盘查出入人员证件,对每一个没有门卡的人都进行登记,小区封闭式管理完全不成问题。但是管理处表示做不到,长期以来我们小区的相当一部分业主,已经形成了尾随入内、靠保安员开门的习惯,据说一度严格盘查时遭遇到不少吵架的事情,管理处说也没有办法,只能慢慢来;

2,如果是挡闸方案,发生业主尾随入内的情况,挡闸会报警,但为免夹伤人,挡闸本身不会阻碍无卡人员进入小区。相关公司技术人员表示,由此防止尾随入内的情况,保安员的因素就非常重要,如果保安员管理不严,挡闸报警后依然只是放行而不严格登记,挡闸难以实现封闭式管理的要求。但三辊闸不同,一次刷卡只能进出一个人,不可能发生尾随入内的情况;

3,万科等高档楼盘,采用的就是三辊闸方案。我们讨论后认为,通过更换门禁的方式如果我们小区能达到万科管理的楼盘的水平就已经不错了,不可能通过换一个门禁,就让小区显得像更高档的楼盘。
杨志敏 发表于 2010-8-19 09:18:38 | 显示全部楼层
狗不如认为,小区如果能够通过更换门禁,达到或者基本达到万科门禁管理的水平就已经很不错了,万科的楼盘我们有委员实地观察过,不影响居民提包出入,而且对于大件行李等我们还留有备用通道。

希望我们的业主,平常的时候也能够逐渐适应出入刷卡,并对保安员登记无卡人员出入小区进行监督和随时提醒,我们还得对有的业主无卡出入小区时执意保安人员随时开门否则就认为服务不到位的情况进行劝说……

鱼和熊掌,我们希望首先选择安全,在这个前提下,再进一步追求其它,谢谢!
 楼主| kevinzero 发表于 2010-8-20 23:47:35 | 显示全部楼层
谢谢主任的解释,不过我还是坚持我的原则,相信你们在困难问题上去寻求解决的办法来得到的真理,问题自然可以解决的。
数码老黄 发表于 2010-8-22 11:03:09 | 显示全部楼层
原本我(包括大部分委员)也是赞同挡闸的,但听了厂家分析后,考虑天然居现在的状况,和保安优先的原则,我自己也只能放弃喜好,同意三棍闸。
anstern 发表于 2010-9-5 00:11:27 | 显示全部楼层
支持业委会决定。

最开始我也支持挡闸,后来发现挡闸很多缺点。
1. 容易坏;
2. 容易夹伤人;
3. 容易尾随,这点最致命,设置了等于没设置。
anstern 发表于 2010-9-5 00:15:22 | 显示全部楼层
我不知道怎么新开帖子,只能借用这个帖子提提天然居外墙脱落的建议。

关于天然居外墙脱落(在A、B、C栋北向墙面尤为严重),影响了天然居的美观,业委会有空讨论一下这个议题吧,看怎么进行修缮,谢谢。
zhongcanjie 发表于 2010-9-27 22:38:08 | 显示全部楼层
业主们已投票更换为挡闸,业委会开一次会就否定了,那还要业主投票干啥?单从一个门禁来代替管理细节,太草率了吧?
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