天然居4月第2次联席会议关于安全、泳池等问题共识纪要通告（2013第16号文）
天然居4月第2次联席会议共识纪要通告业委会【2013】016号
各位业主：
由于小区连发窃案、泳池存在广招附近居民进小区＂培训＂等问题，2013年4月30日(周二)晚8时，业委会及天健物业在业委会办公室召开了4月份第2次联席会议，业委会成员杨志敏、刘丹、黄予广、何伊达、覃敏凤、施爱龙和天健物业公司品质部经理曾立科、天然居服务中心经理沈相军与会，现就会议共识纪要通告如下：
1.小区安全是重中之重，天然居服务中心应迅速组织学习万科金色家园的做法，尽快对出入口安全制定出有效整改方案，于5月联席会议上提交讨论。此外，小区近期连发窃案后物业公司对责任人的处罚通报须在小区公开张贴。
2.对于天然居泳池，物业公司原定对外发包经营并开始试业，导致附近居民纷纷进天然居参加＂培训＂的问题。鉴于物业服务合同泳池不得外包经营的规定，根据小区泳池仅供住户使用的原则，业委会明确批评物业公司的错误做法，物业公司现场致歉并表示将严格执行物业服务合同，尽快学习万科做法拿出新方案。
3.对于卫生问题，物业公司于5月联席会议前，提出楼层垃圾点地面改造涉及消防安全、报价等方面的可行性方案，连同加强保洁的方案提交讨论。
4.业委会已两次在联席会议上要求物业公司提交上报小区年度财务收支预算书，并提交小区各项外包服务、广告、场租等所有合同文本，物业公司应在下次领取酬金前完成此两项工作。业委会同时提醒物业公司履行每季度公布财务收支报表的法定义务。
5.小区车库的乱停车现象比较突出，影响了车辆正常通行，更易发生车辆擦碰事故，物业服务中心应在近期拿出整改方案，于5月联席会议提交讨论，并立即对98个固定车位展开清点核对，在其车位线涂上特殊标记以便业主监督。
特此通告。
天然居业主委员会
2013年5月1日
抄送：天健物业管理公司 请方方给物业公司转发该文件，提醒其履行通告季度收支的法定义务。
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