关于物业共管账户2012年10月-11月收支的通告
关于物业共管账户收支的通告（2012年10月-11月）
各位业主：
根据天然居新物业服务合同，10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管，当时余额为323377.10元，随后物业公司转入托收帐款430087.30元，当月业委会副署支票支出435,265.86元（收支细目已在小区公告栏及网站公开）。
至11月22日小区帐户中余额为375367.50元（附件流水账上，支出均为水、电、垃圾自动扣费项目，收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分）。26日，物业公司转入托收帐款436944.90元，业委会27日副署支票支出394814.08元，小区帐户余额应为417498.32元。
10月小区支出394814.08元细目如下：
一，外包合同支付79,950元（注：其中鼎盛公司（清洁）51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元，绿化电梯两项经双方协商，月费用从本月起降低11900元）。
二， 员工薪酬196,091.40元，餐补16,657元。（注：员工共54人。管理人员6人，平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元；维修人员6人，平均应发3,462.33元、实发3,151.50元；安保人员42人，平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补。）
三，业委会津贴1500元；
四，物业公司佣金47,121.85元；
五，税金26,435元；
六，小区备用金支出27,058.83元，具体项目见附表。
本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布（依法，牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外）。
特此通告。
天然居业主委员会
2012年11月28日
（后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件）
附表：10月天然居备用金支付细目
项目 金额（元） 备注
1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61
2 付业务招待费 300.00 （注：小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议，为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流，据物业公司财务消息，随后小区物管费缴费额增加几万元）
3 付办公用邮费/复印等费 315.60
4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 （注：其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元）
5 护管用双层铁床（23套） 7,050.00
6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00
7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00
8 付回单柜费 30.00
9 付护管队用铁制衣柜费（12个） 7,800.00
10 付9月电话费 571.62
11 付托收手续费 201.00
12 护管队购置空调 5,200.00 直接下载Word文件打印即可，此外请物业将相关账目复印件（管理处吕婷已拿回去）附后张贴，共3页纸。 同意 OK 看不到收入的明细 OK OK OK 我二期是西区业主，有事要向开发商沟通，在哪发贴比较好？
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