业委会第二次会议公告（草案）需跟帖回复修改意见
本帖最后由 狗不如 于 2010-3-16 01:40 编辑天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾清理从上午上班时间改至深夜等）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：1），由物业公司就小区清洁工作展开公开邀标，提升卫生服务质量；2），新签清洁合同须增加保洁范围，将公共楼梯、游泳池、儿童游乐场等公共空间全部纳入清洁范围；3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；4）根据与管理处的协商，最迟5月1日前完成清洁公司邀标签约工作。
2，停车场管理方面：1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库，请管理处提出具体方案；2），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位（106）个，由物业公司自行挂牌车位（45）个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的45个牌位，要求管理处3月22日全部清除。此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询。
3，长城宽带进小区问题：就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们经与长城宽带公司人员的现场沟通，认为该公司无法避免施工中损害用户以及非用户的电信线路（损害概率为5%），并且施工保证金等诸多问题都没有明确方案，决议此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书。
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广
2010年3月16日 第二条 会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库
我建议:
会议决议严格执行禁止外来人员车辆进车库的原则 同意 2. 条还漏了洗车的地方被停,腾出更多的车位. 2，停车场管理方面：
1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议严格执行禁止外来人员车辆进车库的原则，请管理处提出具体方案；
2），原顺电停车场内洗车场占用车位，经业委会提出，物业公司已予关停，业委会要求管理处妥善处理相关洗车月卡的金额返还等后续工作；
3），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位（106）个，由物业公司自行挂牌车位（45）个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的45个牌位，要求管理处3月22日全部清除。
此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询。 业委会第二次会议公告（草案）
天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾收集清理时间将从凌晨6点改至晚上8点）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：1），由物业公司就小区清洁工作进行公开邀标，提升卫生服务质量；2），新签清洁合同须增加保洁范围，将增加：楼内通风井平台、公共楼梯、游泳池、儿童游乐场、小区围栏等公共空间全部纳入清洁范围，并延长公共卫生流动保洁时间；3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；4）根据与管理处的协商，最迟5月1日前完成清洁公司邀标签约工作。
2，停车场管理方面：1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库，请管理处提出具体方案；2），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位为100个另签约6个共为106个，目前地下车库共挂私家车位为159个，由物业公司违规挂牌车位53个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的53个乱挂车牌，要求管理处3月22日全部清除。此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询。
3，长城宽带进小区问题：就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们经与长城宽带公司人员的现场沟通，认为该公司无法避免敷设线缆的施工中无法保证业主己业委会第二次会议公告（草案）
天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾清理从上午上班时间改至深夜等）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：1），由物业公司就小区清洁工作展开公开邀标，提升卫生服务质量；2），新签清洁合同须增加保洁范围，将公共楼梯、游泳池、儿童游乐场等公共空间全部纳入清洁范围；3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；4）根据与管理处的协商，最迟5月1日前完成清洁公司邀标签约工作。
2，停车场管理方面：1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库，请管理处提出具体方案；2），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位（106）个，由物业公司自行挂牌车位（45）个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的45个牌位，要求管理处3月22日全部清除。此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询。
3，长城宽带进小区问题：就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们经与长城宽带公司人员的现场沟通，认为该公司无法避免敷设线缆的施工中确保业主己有的电信网络线路不受损坏；以及用户以及非用户的电信网络线路存在损坏概率为5%以上，并且施工保证金等诸多问题都没有明确方案，决议将此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书(联系电话：83132141、13923833402)。
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广
的网络线践损害用户以及非用户的电信线路（损害概率为5%-40%），并且施工保证金等诸多问题都没有明确方案，决议此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书(联系电话：83231141，13923833402)
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广 回复 1# 狗不如
业委会第二次会议公告（草案）
天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾收集清理的时间由早上6点改至改晚上8点）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：1），由物业公司就小区清洁工作展开公开邀标，提升卫生服务质量；2），新签清洁合同须增加保洁范围，将增加楼内通风井平台、会所二楼露台、楼内公共楼梯、游泳池、儿童游乐场、小区围栏等公共空间全部纳入清洁范围；3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；4）根据与管理处的协商，最迟5月1日前完成清洁公司邀标签约工作。
2，停车场管理方面：1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库，请管理处提出具体方案；2），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位100个签约6个共106个，经查由物业公司挂牌的私家车位159个违规乱挂私家车牌53个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的53个私家车牌位，要求管理处3月22日全部清除。此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询。
3，长城宽带进小区问题：就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们经与长城宽带公司人员的现场沟通，认为该公司因在敷设线缆的施工中无法保证己用电信网络用户及暂无使用的网络用户的线路不受损坏，以及损坏用户以及非用户的电信线路的概率为5%以上，并且施工保证金等诸多问题都没有明确及不能提供损坏线路造成损失的赔偿方案，决议此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书(联系电话：83231141、13923833402)。
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广 业委会第二次会议公告（草案）
天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾收集清理的时间由早上6点改至改晚上8点）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：1），由物业公司就小区清洁工作展开公开邀标，提升卫生服务质量；2），新签清洁合同须增加保洁范围，将增加楼内通风井平台、会所二楼露台、楼内公共楼梯、游泳池、儿童游乐场、小区围栏等公共空间全部纳入清洁范围；3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；4）根据与管理处的协商，最迟5月1日前完成清洁公司邀标签约工作。
2，停车场管理方面：1），为避免地下车库成小区安全漏洞，会议决议原则上禁止外来人员车辆进车库，请管理处提出具体方案；2），目前地下车库挂牌车位中，被开发商卖出车位100个签约6个共106个，经查由物业公司挂牌的私家车位159个违规乱挂私家车牌53个。会议决议将前者作为历史遗留问题处理，但对后者的53个私家车牌位，要求管理处3月22日全部清除。此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室，接受相关业主咨询；3），原顺电停车场内洗车场占用车位，经业委会提出，物业公司已予关停，业委会要求管理处妥善处理相关洗车月卡的金额返还等后续工作；
3，长城宽带进小区问题：就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们经与长城宽带公司人员的现场沟通，认为该公司因在敷设线缆的施工中无法保证己用电信网络用户及暂无使用的网络用户的线路不受损坏，以及损坏用户以及非用户的电信线路的概率为5%以上，并且施工保证金等诸多问题都没有明确及不能提供损坏线路造成损失的赔偿方案，决议此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书(联系电话：83231141、13923833402)。
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广 本帖最后由 狗不如 于 2010-3-16 19:31 编辑
深 圳 市 福 田 区 天 然 居
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业委会第二次会议公告
天然居业委会于3月14日下午3点至6点，在业委会办公室举行了第二次会议，业委会7位委员参加会议，4位业主以及管理处新任主任沈相军列席会议。
1，卫生方面：
会议邀请管理处沈主任介绍了卫生和安保工作的改善方案（例如将各层垃圾收集清理的时间由早上6点改至约晚上10点）。鉴于清洁公司合同即将到期，业委会决议：
1），由物业公司就小区清洁工作展开公开邀标，提升卫生服务质量；
2），新签清洁合同须增加保洁范围，将楼内通风井平台、会所二楼露台、楼内公共楼梯、游泳池、儿童游乐场、小区围栏等公共空间全部纳入清洁范围；
3），新签清洁合同须设立将业主投诉情况与解除合同相联系的条款；
4），清洁公司邀标签约工作最迟在4月1日前完成。
2，停车场管理方面：
1），经查，目前地下车库挂牌车位共159个。其中，因开发商原因挂牌106个（业主与开发商签约106个）；物业公司自行挂牌53个。会议决议将前者作为历史遗留问题另行处理，但对后者所涉53个私家车牌位，要求物业管理处3月22日全部清除。
此前，3月18日晚7时至9时，将有业委会委员在办公室接受相关业主咨询。
2），由于小区停车位极其紧张，经业委会提出，物业公司已关停顺电停车场内的洗车场。业委会要求管理处做好相关业主洗车月卡的金额返还等后续工作。
3），为避免地下车库成为小区安全漏洞，会议通过了禁止外来人员的车辆进车库的决议，并请管理处提出具体执行方案；
3，长城宽带进小区问题：
就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们与长城宽带公司人员现场沟通后，认为该公司因在敷设线缆的施工中无法保证己用电信网络用户及暂未使用的网络用户线路不受损坏（损坏用户以及非用户电信线路的概率为5%以上），并且施工保证金、万一损坏的赔偿方案等诸多问题都没有明确，决议此事不付诸表决。
4，秘书人选更换问题：
业委会秘书麦春肖由于个人原因提出辞职，业委会决议由委员陈艳艳兼任秘书(联系电话：83231141、13923833402)。
业委会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广
2010年3月16日 本帖最后由 狗不如 于 2010-3-16 19:34 编辑
以下4条中【】为进一步的字句修改（注：因老黄和方方就“原则上禁止”理解歧义，最终文本我们直接删除此二字）：
经查，目前地下车库挂牌车位共159个。其中，因开发商原因挂牌106个【（业主与开发商签约106个）；物业公司自行挂牌53个。】会议决议将前者作为历史遗留问题另行处理，但对后者所涉53个私家车牌位，要求物业管理处3月22日全部清除。
【由于小区停车位极其紧张，经业委会提出，物业公司已关停顺电停车场内的洗车场。业委会要求管理处做好相关业主洗车月卡的金额返还等后续工作】
为避免地下车库成为小区安全漏洞，会议通过了【禁止外来人员的车辆进车库的决议】，并请管理处提出具体执行方案；
就十余位业主联名提出要求允许长城宽带进小区的问题，委员们与长城宽带公司人员现场沟通后，认为该公司因在敷设线缆的施工中无法保证己用电信网络用户【及暂未使用的网络用户线路不受损坏（损坏用户以及非用户电信线路的概率为5%以上），并且施工保证金、万一损坏的赔偿方案等诸多问题都没有明确，】决议此事不付诸表决。
清洁公司邀标签约工作最迟在【4月1日】前完成。（注：管理处沈主任说必须在4月1日前完成此项工作，Vivian将把招标书的电子文本发上来让我们大家提下意见）。 回复 10# 狗不如
取消顺电洗车场又漏了？ 另外在每次公告的最下面总加上我们的网站地址和QQ群号做为宣传. 呵呵。补充修改了，直接用“编辑帖子”的办法把洗车场的条款加进去了。 下午4点和Vivian一起在管理处对公告字句进行了最后修改。由于会后公告字句需要在网上讨论，指望讨论之后每个人都在，然后再一起签名，可能法定的3天内比较难以搞定。因此和Vivian、Tiger、老黄商量，今后我们制作一个签名的电子文本（可以排成照片，让后剪切成图片，每次公告时贴进文档即可），这次就先直接盖章发了。
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