关于小区电梯等设备机房存在问题的函
深圳市天健物业管理有限公司：天然居业委会于本月21日(星期六)对小区电梯、风机机房进行了例行检查，发现存在以下管理的问题：1.电梯机房的日常养护存在一定的不足，主要是主机、主控柜没有正常养护保洁，设备及机房有较大的灰尘，机房排气扇全部关闭没有运行，机房没有正常通风，室内温度较高。如机房设备长此下去将会严重影响电梯的正常运行，电梯维修单位及物管对设备的日常维修养护存在不到位的情况。2.检查中发现电梯机房及风机房有管理人员居住，并且存在煮饭现象，机房是小区设备的重要场所，为了设备的运行与防火安全不应有人居住，更不应有煮饭现象存在，小区的部分水电技工适当安排住在小区有利于设备故障的抢修，但要在符合安全的情况下合理安排。
以上是我们对电梯、风机机房检查存在的问题，要求物业公司尽快整改完善机房管理责任制，我们将在5月29日(星期六)再对小区全部电梯、风机机房进行复查。
深圳市天然居业主委员会
2010年5月25日 深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业委会于本月21日(星期六)对小区电梯、风机机房进行了例行检查，发现存在以下管理的问题：
1.电梯机房的日常养护存在如下不足，主要是主机、主控柜没有正常养护保洁，设备及机房有较大的灰尘，机房排气扇全部关闭没有运行，机房没有正常通风，室内温度较高等,没有达到与小区签定合同中的管理要求。
已经严重影响电梯的正常运行，电梯维修单位及物管对设备的日常维修养护存在不到位的情况。
2.检查中发现电梯机房及风机房有管理人员居住，并且存在煮饭现象，机房是小区设备的重要场所，为了设备的运行与防火安全不应有人居住，更不应有煮饭现象存在，请贵司对此现象给予解释。
现要求贵司尽快完善机房管理责任制，并将整改情况书面答复。一个月内，我们将不定期对小区电梯、风机机房等区域进行全面检查。
深圳市天然居业主委员会 本帖最后由 方方 于 2010-5-25 16:06 编辑
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关于小区电梯等设备机房存在问题的函
深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业委会于本月21日(星期六)对小区电梯、风机机房进行了例行检查，发现存在以下管理的问题：
1.电梯机房的日常养护存在如下不足，主要是主机、主控柜没有正常养护保洁，设备及机房有较大的灰尘，机房排气扇全部关闭没有运行，机房没有正常通风，室内温度较高等,没有达到与小区签定合同中的管理要求。这些问题如不尽快解决，将会严重影响电梯的正常运行，电梯维修单位及物管对设备的日常维修养护存在不到位的情况。
2.检查中发现电梯机房及风机房有管理人员居住，并且存在煮饭现象，机房是小区设备运行的重要场所，为了设备的运行与防火安全不应有人居住，更不应有煮饭现象存在，水电技工适当安排住在小区是可对设备故障及时抢修，但要在其它用房作出合理安排。
现要求物业公司尽快完善机房管理责任制，请物业公司对以上存在的问题作出解释及提出解决方案，并将整改情况书面答复。我们将不定期对小区电梯、风机机房等区域进行全面检查，本月29日将对上述设备机房进行复查。
深圳市天然居业主委员会
2010年5月25日 请物业公司对此现象给予解释 - 请物业公司进行解释和及解决方案和实施时间表 对。
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