杨志敏 发表于 2010-5-22 13:59:58

有“F栋业主”发帖要求改造DEF连廊地砖防滑反对改造门禁等

数码老黄加进去拍摄的照片今天刚出楼门时,看到楼里有以F栋业主名义贴出的整修DEF连廊的公开信,信很长,如果能贴到这里来就好了。其内容主要是
1,要求改造DEF栋连廊的地板砖,因为太滑;
2,要求改造DEF栋连廊的天井,因为经常漏水;
3,要求改造DEF栋连廊上方的架子,看起来太乱;
4,反对小区改造大门和门禁。

作为业委会委员之一,狗不如的意见除了请他把长长的建议发到这里来,就具体的问题我的看法分别是:
1,DEF栋连廊地板砖,前业委会曾经花过数万元做过“防滑工程”,但是现在效果大家都看到了,因此怎么做这个工程?如何确保其效果,需要大家提前讨论,否则难免再次做成无效并且费钱的工程;
2,现在DEF栋天井上方,前任业委会的雨棚工程也都做了顶,但效果同样不能尽如人意,同样需要我们认真构想方案,至于其中牵涉的管道泄漏问题,需要管理处加强日常维护与维修;
3,连廊上方的架子涉及美观,应当改造,这件事我觉得应该排在涉及安全的小区门禁改造之后。改造DEF栋连廊的诸多问题,与改造小区门禁防止尾随入内,我觉得两件事情并不矛盾。

大家怎么看,请都来跟个贴。

杨志敏 发表于 2010-5-22 14:04:38

小区的事情,设想做什么很重要,但同时如何细化到具体的工程,明确怎么做,以及明确先做什么、后做什么,如何操作,是同样甚至更加重要的问题。

杨志敏 发表于 2010-5-22 14:17:14

建议业委会公开回应该业主建议的草案,放到业委会“内部事务”栏目下了,请其它委员回帖讨论具体字句。

数码老黄 发表于 2010-5-22 14:26:39

关于维修D,E,F 雨棚和防滑工程,我们都有讨论过,这个是一定要修的,因为门禁改造需要,所以我们把大门也改造也同时进行,主要目的还是为了保安的用途,因为保安的问题是最多业主投诉的。

先谢谢F栋业主的意见,另外也希望大家能够多参与我们小区的事情,提早和多和我们业委员会进行沟通,这样才能把事情搞的更好。

TIGER 发表于 2010-5-22 14:30:28

上午和老黄,方方,管理处沈主任一起去看电梯井,也讨论了这个话题。沈主任说已对DEF连廊天井做了处理,上午看,的确没有滴水下来,看看这2天下雨后的情况吧。

TIGER 发表于 2010-5-22 14:32:36

DEF连廊天花个人觉得只是美观问题,还可以缓缓,不过地面防滑的问题是需要尽快解决的。具体的解决方式大家可以讨论

aguan 发表于 2010-5-22 20:01:44

DEF连廊其实有些已经要掉下来,近期台风要来了,我想尽快拆掉那些天花上的扣板
具体采用不锈钢管还是铝扣板天花,之后再说,拆掉的工程应该不大,尽快找物业协商
看各位是否同意此意见!

TIGER 发表于 2010-5-22 20:20:35

业委会关于署名“F栋业主”公开信的回应

对于小区DEF栋连廊改造以及小区门禁和大门改造等相关问题,有“F栋业主”贴出了长长的公开信,业委会非常欢迎此封业主公开信,认为这是业主热爱小区、关心小区管理事务的体现,是天然居信息公开透明的应有之义和标志之一。业委会同时请该业主将公开信电子版发到小区网站www.tianranju.net,以便业主们展开深入讨论。该业主公开信基本内容为:1,要求改造DEF栋连廊的地板砖,因为太滑容易伤人;2,要求改造DEF栋连廊的天井,因为经常漏水;3,要求改造DEF栋连廊上方的架子,看起来太乱;4,反对小区改造门禁和大门,认为没有必要。

业委会委员经讨论,对以上问题作出回复如下:

1,对于DEF栋连廊地板砖太滑的问题,前任业委会曾不声不响地花费数万元做过一个“防滑工程”,但是现在的效果大家都已经看到,这个问题最重要的地方不在于是否应该做,而在于如何去做,如何设计出一个切实可行、不会再次乱花钱的工程方案,这需要我们(以及管理处)吸取教训,提出具体方案并付诸公开讨论;

2,在DEF栋天井上方,前任业委会所做的雨棚工程也都在顶楼加了顶,但效果同样不能尽如人意,如何解决天井漏水的问题,需要的是在现有工程的基础上进行完善,管理处沈主任今天表示,将负责解决天井漏水问题,至于其中牵涉到的部分下水管道泄漏问题,业委会要求管理处加强日常维护与维修;

3,DEF栋连廊上方的天花顶栅架子破旧,多有损坏,涉及美观问题,业委会认同业主应当改造的建议,相关工程也已列入改造计划,业委会同时认为该工程仅涉及美观,应在完成涉及小区安全的门禁和大门改造之后再做。改造DEF栋连廊诸多问题的相关工程,与改造小区门禁防止尾随入内的工程,两件事情并不矛盾。

4,对于小区门禁及大门改造工程,写作该封公开信的“F栋业主”认为必要性不大,小区业主QQ群60494765中也有关于工程利弊的讨论,业委会委员讨论后依然认为门禁及大门改造事涉小区安全,该项工程应予优先进行。建议广大业主综合各方意见后作出自己的判断。业委会将执行业主大会做出的最终决定。

天然居业委会
2010年5月22日
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