杨志敏 发表于 2014-5-22 19:43:25

关于就ABC栋防火窗维修再次召开业主大会的公告(2014年011号文)

关于就ABC栋防火窗维修再次召开业主大会的公告业委会【2014】011号文各位业主:2014年5月22日晚8时,业委会和物业公司召开本月第二次月度联席会议,业委会杨志敏、刘丹、黄予广、施爱龙、李捷、邱健和物业公司沈相军参会。会议决定就ABC栋防火窗维修问题,于2014年6月15日至30日再次召开ABC栋业主大会。ABC栋防火窗问题在消防部门发出整改通知后,去年6月21日至24日曾召开首次业主大会,后因有关部门要求表决票须按标准格式逐项授权,今年3月第二次召开业主大会,表决结果为57%的业主与会、与会业主超过88%同意全部5个选项。按小区使用专项维修资金“1/2业主与会、与会业主2/3同意”的法定要求,业委会以为表决通过,但莲花街道办来函表示,本次大会并非“全体共有部分”(整个小区),而是“部分共有部分”(ABC栋),而后者依法门槛更高,须“2/3业主与会、与会业主2/3同意”,因此必须重开大会通过。依法,业主大会“逾期不修缮的,物业服务企业可以代为修缮,修缮费用由业主或者业主大会承担。”消防隐患无小事,万一失火,所有业主利益都将受损。为确保业主共同利益,落实街道办依法所作要求,业委会呼吁ABC栋所有业主积极投票支持,并特别恳请ABC栋01、05户型业主参与派票收票,于2014年6月15日至30日重开业主大会,表决项目与3月大会内容相同,分别为:1,授权业主委员会负责防火窗的维修(更新、改造)工程各项工作,由物业服务企业组织实施;2,维修(更新、改造)方案;3,建行审定工程预算总费用:1086135.82元(其中50%的费用由天健集团支付);4,50%工程费用分摊:按小区 ABC栋业主专有部分建筑面积均摊11.26元/平方米(属业主所有的物业专项维修资金);5,施工单位通过对外公开招标方式选定。特此通告。天然居业主委员会2014年5月23日
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