关于车库出入口的建议
天然居原设计地下车库有4个出入口,现在封闭了两个,给业主出入带来不便,可能是管理处为了节省人员开支费用,建议将封闭的两个出入口重新开放. 现在关闭的车场出口紧邻住户楼下，以前使用时噪音很大，楼上住户多次投诉才改在现在的出入口的，并且那两个出入口人车不能分流，小区也不好封闭。 是的，如果恢复DF出入口，住楼上的业主会很大意见。现在从顺电出口出车，声音都很大。 噪音大可以进行改造的，应想出更好的方案来解决问题，楼上住户投诉只能代表楼上的个别业主，不能代表天然居一千多户业主的利益。 本帖最后由 狗不如 于 2010-5-12 01:35 编辑噪音大可以进行改造的，应想出更好的方案来解决问题，楼上住户投诉只能代表楼上的个别业主，不能代表天然居 ...
kevinzero 发表于 2010-5-8 19:46 http://www.tianranju.net/bbs/images/common/back.gif
我觉得不能为了“大多数”业主利益而伤害“个别”业主合理合法的利益（学术上有“防止多数暴政”的说法，意思是不能只因为多数人同意就随便伤害少数人的利益）。可以说车库出入口就在楼下，相关业主当初买房时就有受噪音影响的预期，但如果能够避免噪音，还是应当尽量避免。似乎我们小区这样200多辆车的室内停车场，一般都只有两个出入口。 主任，你的说法我保留我的意见，“大多数”业主利益而伤害“个别” 难道一千多户业主的利益而不顾，而去照顾个别人的利益，这样不公平吧，难道业委会选举不是多票者当选吗？至于噪音大可以进行改造的，这样也符合双方及大多数人的利益。 我觉得如果两个出入口够用，就不必开设新的出入口，那样涉及到新安装门禁、增加保安人员等等，可能比较麻烦，对于物业公司动辄声称现在小区亏损，我也不满，但这就是现实，尤其是在物业公司每个月都执意向开发商交纳4万多块钱的情况下（就此业委会的函件以及物业公司的回函我都贴在“业主委员会”下的“工作报告和会议通告”栏目下了，是照片版，希望大家都来看看，提出意见）。
相较之下，我认为不改变小区所谓巨额“亏损”的现状，就无法从根本上改善小区物业管理水平（物业公司现在的做法就是将我们小区公共空间，例如会所出租出去，挣点小钱，但依然难补亏空），因此增加出入口、增设保安人员、增加门禁设置，我认为即使我们提了，物业公司也肯定以没钱为理由不会去做的，物业公司会要求我们花费本体维修基金，那是我们小区房屋的养老金。（就连现在小区安全管理所迫切需要的门禁改造，我们也只能从小区广告收入中列支，而且我们已经预估金额不够，得从小区本体维修基金中花一部分钱了。）
管理处也能看到这个贴子，我分析的没错吧。
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