【致区政府物管中心】关于澄清天然居会所变成牟利场所的函

深圳市福田区政府物业管理中心：

就天然居会所被天健物业公司擅自出租的问题，我会2010年5月21日向贵中心发函要求停止其出租行为，贵中心2010年6月8日回函称“天健公司承担上述费用存在一定压力，我公司原则上也不同意天健公司擅自出租部分文体中心物业，该公司答复称所收取的物业管理费并未包含上述物业的管理、水电等费用，具体问题请贵业委会与天健公司友好协商”。随后，贵中心管理部部长专程来到天然居，与天健物业、业委会、社区工作站共同协商，明确福田区各小区这些配套设施的运营费用，都由小区管理费来承担，并且这些设施的具体使用由小区业主来决定。

对于贵中心和我会以及各方现场协商的结果，目前天健公司拒不执行，不但对相关出租财务收支秘而不宣，还声称受贵中心委托管理，会所如何使用只能由业主（贵中心）决定，与业委会及其他业主无关，新的物业服务合同也必须删除会所相关条款。

这已经导致天然居会所在政府收回前全都服务业主，收回后反而成了牟利场所，并且其牟利收支据物业称只与贵中心和物业有关、与业委会及业主大会无关！

我会因此恳请贵中心同时函达本会和天健物业，履行贵中心代表政府作为业主的职责，明确垃圾站、公厕、会所等运营可从管理费列支，不能由物业擅自决定出租，已经出租的收支情况必须公开并接受小区统一审计，以免物业公司的暗箱操作损害政府收回会所是为业主谋福利的信誉。

天然居业主委员会
2011年1月13日

回复 1# 狗不如


    因此恳请贵中心同时函复我会和天健物业，履行贵中心代表政府作为业主的职责，明确垃圾站、公厕、会所等运营可从管理费列支，请及时终止与天健物业公司签订的委托管理合同，要求已经出租的收支情况必须公开并接受小区财务收支统一审计，以免影响到政府作为业主支持物业公司出租牟利信誉。
天然居业主委员会
2011年1月13日

同意

同意

已按方方意见修改。

小区会所所涉金额不详，保守估计即使每月2万，一年也24万；
小区车库牵涉金额，按每月4万算，一年48万；
顺电商业中心金额每月3.85万算，一年46.2万元；
游泳池被出租后收支不详，不过事实证明承包出去不是问题，并且已有业主对承包泳池非常积极。

以上内容是我们对这些条款必须百倍警惕的数字说明，乱签的话业主损失惨重啊。

OK