关于保安食堂设置的讨论

方方(469362270)  19:11:18
2.有关顺电厕所改厨房一事，管理处去问了天健，公共厕所属福田物管中心，工作站可能不能答复，要改变功能在一定难度。在小区我碰见部分老人咨询，如广场值班小房暂用作保安等工作人员厨房有何意见，她、他们说好啊。我认为改善保安人员的福利与代遇是我们封闭式管理的系统工程的一部分，请委员们支持试用两个月，不达卫生标准再把它关闭

方方：任何小区的管理人员的生活设施是应在小区内提供，如造成不足是设计的缺陷，现在不是追究开发商的配套不足时侯，是新一届业委会要协助解决，如这些不解决好对业委会下一步的各项工作顺利进行有一定影响！

他们这样做是没什么道理。把我们的钱用别的地方，现在还要用我们的资源来补贴他们的员工。油烟问题很难解决，天然居的风本来就是从西朝东的多，油烟会被吹向小区。稳定保安队伍我同意，但是如何稳定保安队伍应该是物业公司内部自己的事情，我们只要求封闭管理，应该不应该冒险去牺牲小区业主利益来缓解这个物业公司自己内部的矛盾？

狗不如(业委)(1312907421)  19:43:40
我认为油烟是个可以先试点再看效果的问题，公共用房给保安作食堂，应该和小区会所被非法出租问题一起提出。丁是丁，卯是卯，但这两个问题性质是一样的。确实不能说物业一边侵占我们的公共场所，我们一边给他们提供其它的场地。
狗不如(业委)(1312907421)  19:45:41
关键在于物业公司的内部矛盾，与他们把小区本可以部分用作保安宿舍等的公共场地出租赚钱，很有关吧。现在三种意见了已经：1，小房子可以给保安当食堂；2，因为油烟问题，小房子不应该给保安当食堂；3，油烟问题可以先试，但小房子问题应当与物业解决会所非法出租的问题相结合。

方方(469362270)  19:52:37
不是我们的公共场所，是区物管中心的场所

狗不如(业委)(1312907421)  19:52:43
那要看合同主体是谁。是物业公司，我们就找物业算账；是区物管中心，就跟管理处没关系。我们要去先看看合同。
狗不如(业委)(1312907421)  19:53:32
如果合同主体不是物业公司，那我就同意厨房的问题单谈。同意可以试点。

我同意杨志敏的的观点，“公共用房给保安作食堂，应该和小区会所被非法出租问题一起提出。丁是丁，卯是卯，但这两个问题性质是一样的。确实不能说物业一边侵占我们的公共场所，我们一边给他们提供其它的场地。3，油烟问题可以先试，但小房子问题应当与物业解决会所非法出租的问题相结合。 ”

我的意见是这应该是他们的问题..不应该从我们天然居收了这么多钱,还把待遇这个问题利用我们小区的设施来解决. 应该把他们收的钱来用到保安和其他员工的福利上,而不是想利用业主的设施来提高员工的福利,这样做,那天我们的广场,走廊都可以被他们用了...现在电梯间不是都被他们用来提高住宿待遇了吗?

简单的不同意管理处搞食堂，不是解决问题的根本。首先，不同意在小区的公共场所建食堂；其次，我们是否需要采取一些措施，解决或者提高保安的待遇，保持保安队伍的相对质素和稳定性。

以下为各位热心人士对此话题积极参与讨论并提出意见和建议的原文：ccm(657701213) 11:06:34
做饭堂会有老鼠和蟑螂  
birdsz(385378924) 11:06:45
卫生很难保证
birdsz(385378924) 11:07:00
天然居的优势 就是在环境  
ccm(657701213) 11:07:14
不能同意  
业委-数码老黄(117602892) 11:07:33
管理处问我们业主委员会的意见
无名指(1197260) 11:07:34
还会有很多油烟  
业委-数码老黄(117602892) 11:07:39
我们内部也有不同意见
业委-数码老黄(117602892) 11:07:44
所以拿出来讨论决定
业委-数码老黄(117602892) 11:07:52
大家的事,大家给意见
业委-数码老黄(117602892) 11:08:03
请在论坛跟贴,,发表自己的意见
业委-数码老黄(117602892) 11:08:22
也是我们收集业主意见的一个主要渠道之一
birdsz(385378924) 11:08:27
员工的吃饭问题 是否可以联系固定的供货饭店 提供午餐 只要审查供应商资质 就可以了
业委-数码老黄(117602892) 11:09:00
他们现在就是说员工在外面买饭贵..
业委-数码老黄(117602892) 11:09:04
所以自己做便宜
ET(541065992) 11:09:12
要不就去顺电那里找个位置做  
业委-数码老黄(117602892) 11:09:21
可以变相提高保安的待遇
方方(业委会)(469362270) 11:09:45
只是临时给保安员做厨房，要稳定保安队伍，提高福利代遇才能提供更好的服务，他们住地下室没食堂做饭吃，请大家换位思考一下
D-Maria(6635539) 11:10:01
提高保安的待遇我支持，不过方法有待商榷  
ET(541065992) 11:10:03
解决好排烟问题  
birdsz(385378924) 11:10:23
任何企业的食堂 都不可能便宜到哪里去 管理上会涉及到更多问题 带来一系列的问题  
方方(业委会)(469362270) 11:10:52
管理处答应做好卫生与油烟清洁
业委会-TIGER(574960135) 11:11:03
偶的观点：他们这样做是没什么道理。把我们的钱用别的地方，现在还要用我们的资源来补贴他们的员工。油烟问题很难解决，天然居的风本来就是从西朝东的多，油烟会被吹向小区。稳定保安队伍我同意，但是如何稳定保安队伍应该是物业公司内部自己的事情，我们只要求封闭管理，应该不应该冒险去牺牲小区业主利益来缓解这个物业公司自己内部的矛盾？
业委-数码老黄(117602892) 11:11:04
我的意见是这应该是他们的问题..不应该从我们天然居收了这么多钱,还把待遇这个问题利用我们小区的设施来解决
birdsz(385378924) 11:11:25
不能这样改变公共设施的功能
D-Maria(6635539) 11:12:30
我同意提高保安的待遇，但不同意在中心亭子位置造食堂，干脆直接给他们加点工资好了  
birdsz(385378924) 11:12:33
还是建议管理处寻找可提供做饭的供应商 定时送饭 长期稳定 买的贵 管理不是一样要花钱  
春天羽(645907253) 11:13:05
可以在原2楼租间房，请个人做饭，保证管理处中餐和保安的伙食。
-婉儿(199209618) 11:13:29
其实我觉得把饭钱发给保安更加好,因为众口难调  
birdsz(385378924) 11:13:33
其他小区的食堂 我都见到过 久了 就不能忍受了  
业委-数码老黄(117602892) 11:13:30
我的意见是这应该是他们的问题..不应该从我们天然居收了这么多钱,还把待遇这个问题利用我们小区的设施来解决. 应该把他们收的钱来用到保安和其他员工的福利上,而不是想利用业主的设施来提高员工的福利,这样做,那天我们的广场,走廊都可以被他们用了...现在电梯间不是都被他们用来提高住宿待遇了吗?

E-豆豆/燃气(914583886) 11:14:09
同意TIGER的观点
-婉儿(199209618) 11:14:17
还是直接把伙食费补贴给保安这样最好  
D-Maria(6635539) 11:14:19
把待遇这个问题利用我们小区的设施来解决. 应该把他们收的钱来用到保安和其他员工的福利上,而不是想利用业主的设施来提高员工的福利,－－－－－－同意  
E-豆豆/燃气(914583886) 11:14:26
不能拿公共设施作为饭堂，而且会延伸很多问题
业委-数码老黄(117602892) 11:14:27
而且.这是违犯城市管理的..有业主投诉..城管都可以拆了你
E-豆豆/燃气(914583886) 11:14:32
卫生
ccm(657701213) 11:14:58
一定会有卫生方面的隐患，再怎么主注意都不能避免。这样等于又增加了污染源
改善保安的待遇其实是让管理处少挣点，补助点工资比什么都强  
业委-数码老黄(117602892) 11:15:01
请大家把意见也发表到论坛上
birdsz(385378924) 11:15:11
大家说了这么多意见 要不直接贴到论坛上吧
D-Maria(6635539) 11:15:17
不应该用业主的公共设施来为他们改善待遇，应该由管理处出钱改善他们员工的待遇，比如直接加工资包了午餐费  
ET(541065992) 11:15:17
那个地方做食堂真不合适，在门口又是上风向，要么考虑其他地方，要么提高待遇，要么找固定供应商。

在小区内办食堂很不合适，提高保安的福利可以想别的办法解决。以上很多业主的建议不错。

我觉得这样不好。油烟问题难解决。其实要提高保安待遇有很多方式，比如本来让保安住地下室和机房就是安全隐患，管理处为什么不租房子给保安做宿舍？这样利用厨房也可以解决保安的吃饭问题。还有就是可以找外面的食堂定点供应伙食。

我不同意改厨房。
首先，改位置处于风口，假定设立厨房，会造成环境严重污染，这个是我们无法承担的；
其次，保安的福利问题是管理处内部事务，我们不用去干涉，但是可以建议他们去提高；
第三，尚有其他方法可以取代，譬如租用周边或小区内一套小户型，完全可以起到厨房的作用，何必要以污染小区环境为代价；
第四，我们尚未为业主做任何实质性的工作，不应把第一步放在改善不属于我们职责范围内的事情。

建议管理处给保安在外面或者小区里租房子住，这样可以真正提高保安待遇。万科城市花园不就是这样做的吗？
  况且，管理处用地下室、电梯房给保安住，有没有交租金？
  其实，我们只是请天健来管理，他们的员工福利待遇应该是他们自己要解决的事情，而不能混为一谈。划清彼此的界限会好办一些。

严重赞同楼上的意见，管理处首先要为业主利益着想，改善员工福利是天健物业公司的事情。说这话不是不关心保安，而是大家要分清楚主次和关键。

反对设置保安食堂。但强烈要求管理处、物业公司提高保安待遇，物业公司在盈利的同时也应当注重员工的待遇，但这不应该转嫁到业主身上，同样的管理费，有些公司的保安待遇确实要好些，保安服务也就到位些。如果物业公司认为没有盈利，为什么还愿意继续留下呢？