关于业委会和物业2019年9月联席会议的通告（业委会【2019】 015 号文）

关于业委会和物业2019年9月联席会议的通告

业委会【2019】 015 号文

各位业主：

2019年9月3日（本月第一个工作日周二）晚8时，第六届业委会和物业公司召开月度联席会议，业委会成员刘丹、覃敏凤、陆小桥、陈军、邹庆、邓建强，物业服务中心赵万虎、李义芳、许意、物业公司财务吕婷，业主A604吴先生、B3103马先生，捷顺门禁系统公司3人、润恒立体车库投资公司2人等与会。会议内容如下（电子版请扫右侧二维码）。

一，月度财务收支

截至2019年8月底，小区共管账户对账单余额为1570327.46元。会议同意支付8月份支出481489.59元；8月份总收入为681968.1元。

会议批准以下物业提出的支出申请：1、B栋01及05房主排污管道堵塞紧急疏通费用3845.04元；2、C栋3302房楼顶漏水维修工程费用8619元；3、天然居女保安宿舍空调维修费用300元；4、水泵房水池清洗消毒费用4000元，5、维修工及救生员宿舍申请加装空调费用3149元及另行连接加长铜管费用480元；6、8月份门岗奖励 3200元；7、8月份电梯维保人员奖励金1800元；8、8月份地下室安管人员停车管理短信发送费用600元。会议同意物业提交的9月份材料采购计划表，同意9月21日举办天然居庆国庆活动，费用预算为7500元。以上细目详见小区网站。

会议同意共管账户支付市场监督管理局对于天健物业就天然居车库停车收费标准依据业主大会决定上调实施时未及时更换告示牌的罚款2000元。

二，所有电梯轿厢全面加装空调

天然居电梯经前期测试在E栋电梯轿厢安装一台空调，业主反馈效果良好，会议同意在此外17台电梯轿厢均加装空调，总费用132220元。工程方案及预算细目详见小区网站。

三，消防大队检查要求B、C栋部分03户型业主私占公共空间应整改

天然居B、C栋部分03户型业主存在私自占用业主共有公共空间的检查情况，物业服务中心已按联席会议要求发至小区网站。

2019年7月联席会议提出，对于已经存在的侵占问题，物业服务中心应当依法依规上报查违执法部门；对于新入住的相关业主，物业服务中心应当严把装修审核关，确保不出现任何新增占用情况；对于已经占用公共空间，并且影响楼道通风与消防的情况，会议要求物业服务中心逐户通知相关业主主动整改，现有可能影响通风的情况必须征得同楼层业主全体同意，否则提请查违执法部门重点处理，同时根据《天然居业主大会议事规则和管理规约》的授权，进行公开通报批评、暂停车辆游泳等公共资源使用资格乃至召开业主大会审议专项措施。

8月28日，福田区消防大队对天然居B、C两栋03户型进行检查，确认存在部分业主擅自占用楼层公共空间位置、堆放杂物、封闭消防通风口封闭等问题，存在严重的安全隐患，消防大队检查要求B、C两栋03户型相关业主及时整改、恢复原状。对于拒不整改的，莲花街道查违办将介入进行相关调查取证处理。

四，关于A704业主拒绝维修解决楼下漏水事宜

A604业主投诉楼上漏水问题，服务中心人员上门查看确认系A704业主洗手间漏水问题。但经工作人员多次沟通，楼上租户相应的业主拒绝承认自家卫生间漏水，拒不维修。对此，会议要求在解决漏水维修问题前，该户业主与住户不得享有停车、游泳等公共资源享用权利。同时建议A604业主通过法律途径要求楼上承担应有的漏水维修责任。

五，其他初步立项及有待进一步审议的事宜

1，同意根据业主建议，对于天然居DEF栋小高层一楼架空层加装防护网进行工程立项，由服务中心提出方案后报联席会议公开审议；

2，同意根据业主建议，对天然居ABCDEF栋天井垃圾清理工程予以立项，由服务中心提出方案后报联席会议公开审议；

3，会议听取了捷顺门禁公司对于天然居门禁改造的问题分析和建议，听取了润恒立体车库投资公司对于天然居地面立体车库的投资方案介绍。相关工程将进一步公开审议后，结合此前各公司方案综合考虑，欢迎业主提出意见和建议。

4，关于有业主建议党群服务中心大门改开到小区外围的问题，会议审议认为党群服务中心相应的文体活动中心属于政府产权，现有大门等位置符合规划设计要求，相关业主认为必要的可以向有关部门进一步反映。

5，关于业主反应手机信号问题差要求恢复基站建设事宜，会议审议认为小区手机信号差主要原因是原有信号基站未经业主大会同意而建设，在部分业主强烈要求下拆除。物业服务中心联系铁塔公司，该公司要求天然居业主大会须出具保证书，确保不会出现同样问题才能安装。业委会呼吁业主之间进一步进行科普宣传交流，时机恰当时通过业主大会作出决定，再由物业根据业主大会决定与铁塔公司联系。对于有业主提出在小区楼层分别安装信号放大装置的问题，各通讯运营商未予支持。

特此通告。

天然居业主委员会

       2019年9月5日