有“F栋业主”发帖要求改造DEF连廊地砖防滑反对改造门禁等

数码老黄加进去拍摄的照片

F栋业主的意见

今天刚出楼门时，看到楼里有以F栋业主名义贴出的整修DEF连廊的公开信，信很长，如果能贴到这里来就好了。其内容主要是
1，要求改造DEF栋连廊的地板砖，因为太滑；
2，要求改造DEF栋连廊的天井，因为经常漏水；
3，要求改造DEF栋连廊上方的架子，看起来太乱；
4，反对小区改造大门和门禁。

作为业委会委员之一，狗不如的意见除了请他把长长的建议发到这里来，就具体的问题我的看法分别是：
1，DEF栋连廊地板砖，前业委会曾经花过数万元做过“防滑工程”，但是现在效果大家都看到了，因此怎么做这个工程？如何确保其效果，需要大家提前讨论，否则难免再次做成无效并且费钱的工程；
2，现在DEF栋天井上方，前任业委会的雨棚工程也都做了顶，但效果同样不能尽如人意，同样需要我们认真构想方案，至于其中牵涉的管道泄漏问题，需要管理处加强日常维护与维修；
3，连廊上方的架子涉及美观，应当改造，这件事我觉得应该排在涉及安全的小区门禁改造之后。改造DEF栋连廊的诸多问题，与改造小区门禁防止尾随入内，我觉得两件事情并不矛盾。

大家怎么看，请都来跟个贴。

小区的事情，设想做什么很重要，但同时如何细化到具体的工程，明确怎么做，以及明确先做什么、后做什么，如何操作，是同样甚至更加重要的问题。

建议业委会公开回应该业主建议的草案，放到业委会“内部事务”栏目下了，请其它委员回帖讨论具体字句。

关于维修D,E,F 雨棚和防滑工程，我们都有讨论过，这个是一定要修的，因为门禁改造需要，所以我们把大门也改造也同时进行，主要目的还是为了保安的用途，因为保安的问题是最多业主投诉的。

先谢谢F栋业主的意见，另外也希望大家能够多参与我们小区的事情，提早和多和我们业委员会进行沟通，这样才能把事情搞的更好。

上午和老黄，方方，管理处沈主任一起去看电梯井，也讨论了这个话题。沈主任说已对DEF连廊天井做了处理，上午看，的确没有滴水下来，看看这2天下雨后的情况吧。

DEF连廊天花个人觉得只是美观问题，还可以缓缓，不过地面防滑的问题是需要尽快解决的。具体的解决方式大家可以讨论

DEF连廊其实有些已经要掉下来,近期台风要来了,我想尽快拆掉那些天花上的扣板
具体采用不锈钢管还是铝扣板天花,之后再说,拆掉的工程应该不大,尽快找物业协商
看各位是否同意此意见!

业委会关于署名“F栋业主”公开信的回应

对于小区DEF栋连廊改造以及小区门禁和大门改造等相关问题，有“F栋业主”贴出了长长的公开信，业委会非常欢迎此封业主公开信，认为这是业主热爱小区、关心小区管理事务的体现，是天然居信息公开透明的应有之义和标志之一。业委会同时请该业主将公开信电子版发到小区网站www.tianranju.net，以便业主们展开深入讨论。该业主公开信基本内容为：1，要求改造DEF栋连廊的地板砖，因为太滑容易伤人；2，要求改造DEF栋连廊的天井，因为经常漏水；3，要求改造DEF栋连廊上方的架子，看起来太乱；4，反对小区改造门禁和大门，认为没有必要。

业委会委员经讨论，对以上问题作出回复如下：

1，对于DEF栋连廊地板砖太滑的问题，前任业委会曾不声不响地花费数万元做过一个“防滑工程”，但是现在的效果大家都已经看到，这个问题最重要的地方不在于是否应该做，而在于如何去做，如何设计出一个切实可行、不会再次乱花钱的工程方案，这需要我们（以及管理处）吸取教训，提出具体方案并付诸公开讨论；

2，在DEF栋天井上方，前任业委会所做的雨棚工程也都在顶楼加了顶，但效果同样不能尽如人意，如何解决天井漏水的问题，需要的是在现有工程的基础上进行完善，管理处沈主任今天表示，将负责解决天井漏水问题，至于其中牵涉到的部分下水管道泄漏问题，业委会要求管理处加强日常维护与维修；

3，DEF栋连廊上方的天花顶栅架子破旧，多有损坏，涉及美观问题，业委会认同业主应当改造的建议，相关工程也已列入改造计划，业委会同时认为该工程仅涉及美观，应在完成涉及小区安全的门禁和大门改造之后再做。改造DEF栋连廊诸多问题的相关工程，与改造小区门禁防止尾随入内的工程，两件事情并不矛盾。

4，对于小区门禁及大门改造工程，写作该封公开信的“F栋业主”认为必要性不大，小区业主QQ群60494765中也有关于工程利弊的讨论，业委会委员讨论后依然认为门禁及大门改造事涉小区安全，该项工程应予优先进行。建议广大业主综合各方意见后作出自己的判断。业委会将执行业主大会做出的最终决定。

天然居业委会
2010年5月22日