关于2012年11--12月物业共管账户审核拨款与余额的通告

+ j$ D7 `6 g  @* _# u5 X本帖最后由 方方 于 2012-12-29 11:16 编辑

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关于 2012年11 -12月物业共管账户审核拨款与余额的通告
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各位业主：
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- Z& \. L- e) S/ A8 n, K& ?12月26日，物业公司提出11月支出及12月收入报告，业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示，至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元，业委会于12月27日审核了天健物业公司报的预算，对其中申请的“水电费286524.12元”（因已由帐户自动扣款）和“中秋节活动经费22,523元”（因物业公司续聘前承诺自行负担），同意及副署印鉴拨付上月物业应支出的378986.64元，截至12月27日小区物业共管帐户余额为582418.20元。

通过9月至12月小区实行了财务收支共管帐户以来，业委会与天健物业公司形成了一种全新的合作模式，也是一条全新的业主监管财务收支的路子，业委会代表业主对小区财务收支实行监管钱袋子但不摸钱袋子，物业公司的财务及物管等运作一切正常，实践证明这种监管模式是成功的，下一步我们将要求物业公司报2012年度的财务报表及做好2011--2012年度财务收支的审计。
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11月小区共管帐户审核拨款支出378986.64元，具体审核项目如下：
一，外包合同支付83100元（注：鼎盛公司（清洁）51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元，广恒消防3150元）；
1 A# z* t$ A( V二，员工薪酬170649.40元，餐补16657元（员工53人中，管理人员6人，平均应发工资4418.40元、实发3803.85元；维修人员6人，平均应发3112.29元、实发2787.14元；安保人员41人，平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补）；
三，业委会津贴1500元；
0 t, a& s1 Y1 h5 h, Y2 q6 f( T四，物业公司佣金36237元；
) t' D$ s# Q, c; E  c五，税金27054元；
六，向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元；
! J3 o$ S8 @$ t! @5 ^! G七，小区应急备用金支出16052.24元。
本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net/同时发布。
/ F" `4 f% s$ O1 h$ I1 I特此通告。
后附副署印鉴支票和物业公司提交的小区账目流水账等复印件。
0 t, y' s* x0 p7 `7 }! ^9 Y天然居业主委员会
2012年12月29日

物业公司提交的收支细目，请参见《天然居12月收入、11月支出物业公司申报内容（待审议）》