关于天健不与业委会谈合同的问题

楼主说的没错,天健物业不仅无法无天,腰杆还直着呢!更何况小区里还有50%胆小怕事的业主挺着他们呢,他们就更是目中无人了

业主大会授权业委会与天健谈合同，天健至今都不来谈，难道整个天然居都可以让天健无法无天下去。[color=Red][/color

呵呵，不知道他们是怎么想的。

这50%支持物业的业主，天健是否有将顺电的管理费和停车场的收入分给你们过？如果没有谁在犯傻，凭什么要支持他贪我们业主的钱。这下天健物业不就是暴露无异了，没那二条财路就不干了，还谈得上什么管理。唔该你醒醒啦，最后受害还是我们业主唉。

强烈支持。。。

所有支持不更换物业的业主，看看物业公司对你们的回报吧，总之一句话，该占的便宜一分不能少！！！从来没听说哪家请保姆，保姆贪了你的钱，你要他以后别贪了，他可以不同意，你还非要请他，还必须跟他谈，有这个道理吗？建议给物业公司2个星期的考虑时间，如果再不接受业委会的合同条款，就授权业委会解除物业合同，按照同样条款对外进行公开招标！！！现在仆大欺主了，大家决不能做沉默的大多数了！！

知道门禁在定做,也看到翻新工程在进行.感谢业委会的不懈努力,也感谢管理处的配合.殷切希望管理处能再接再厉继续努力,尽早缓解业主,业委会于你们之间的僵局,营造一个真正和谐的花园小区.预祝圣诞,新春快乐!

烧香客赶走和尚。乱了套。

超过半数的业主同意天健续聘，已经是同意让天健在天然居继续赚钱了，希望大家在同意续聘之后，支持业委会，督促物业公司签署这个经过了业主、专家、律师等多方共同讨论的严密细致的合同条款，并支持业委会认真检查合同落实情况，确保天然居服务质量有所提高、让大家的生活环境好起来！

天健物业刚刚贴出了两条声明，说给业委会回函“不删除两项条款就不协商合同”就意味着它没有拒绝谈判，可事实是天健物业从来没有主动邀请业委会谈过合同，就连业委会公开邀请其在小区广场现场谈判也置之不理。

天健物业还说停车场原合同条款违法，所以不能执行。大家相信吗？天健何时曾经拿出过该条款违法的证据？！

天健物业说的第二点是顺电条款涉及第三方（“业主”天健集团），因此要求业委会去与天健集团协商，这是不是意味着天然居物业费的多少，每一位业主、每一个商铺都可以自行决定交多少钱呢？每家每户情况各有不同，因此交不交钱、交多少钱都可以自行决定？

如果天健物业能够拿出停车场的证据、如果天健物业真的认为每位业主、每个商铺可以自行决定交多少钱，我对它删除这两款的合同条款没有任何异议！

总不能说，连前任业委会都能与物业公司达成一致写到合同里的维权条款，执行情况暂且不论，我们这届业委会都保不住、得在物业公司的压力下拿掉吧。

我建议，服务费是要交的，每户每年交100块，实行包干制，我家卫生不用天健打扫，挨家挨户签协议吧，有1000多份要签呢。

核心就是顺电和停车场，管理公司的父母公司天健地产在里面的利益，管理公司是不敢碰的。得罪业主也不得罪上司公司，结果就是我们的利益一直受侵害

请看看景洲大厦停车场的收益归属：

首先是理顺了小区公共收益归属。小区公共收益主要分两块，小区内广告收益和停车场收益。其中小区广告收益，《物权法》早已明确规定归全体业主所有；2007年10月1日前按公共配套规划建设、不计入容积率的小区停车场也属全体业主所有。景洲大厦业主委员会正是通过依法维权，成功将景洲大厦停车场收归了全体业主所有，并理顺了小区收益归属问题。该小区用经济合同的方式约定了“物业管理费同小区公共收益相分离”的收益归属，从而掌握了小区公共收益的财务决定权。

我们新的合同文本里也借鉴了景洲大厦“物业管理费同小区公共收益相分离”等原则，我们还多次与景洲大厦业委会主任邹家健沟通交流，现在的问题是天健物业拖延、拒绝谈判并签署新合同。