天健物业气数已尽，跟邻居投票之感想！

最近，因为业主委员会，查出了天健物业管理，帐目不清，及其它暗箱操作之内幕。
引来了天健物业各种的打击和谩骂。
我和我的一些邻居在天然居入伙那天就在这里居住至今，我们从来不知道他们管理处的内幕。
我们只知道，小区管理的很混乱，小孩子没有玩乐的场所，因为会所听说是租跟天健公司内部的有关系的人。
我们大人也没有什么去处，夏天泳池开放，外区的再加上本区的，人满为患。
所以我们都是去远一点的游泳池。
我的孩子夏天还跟游泳教练学游泳，收费也不便宜，我们是贪个方便！
打开我们的信箱，有大一半是要丢到垃圾桶的，既不环何，也浪费时间，我们不知道这些派传单的要给保安多少好处费才可以进来发单。
经常还有一些陌生人，来按我家的门铃，要不就是送快餐的，要不就是收什么东西，绝对的安全感是谈不上的。
在这里住的八年，我们每次反映问题，从来没有找到过主任，也不知他何许人也，长的啥样，今天我去了管理处认真看了一下是哪个人！
感觉他只是个摆设，或者是来混工资的吧？
收费的方小姐，从来都不热情，一幅你欠她几百万的样子。听说天健有她的后台，所以至今还能在这。
保安呢，就不好说了，流动性很大，因为是他们自个招的，随便剥削，无系统，所以站出来也是不也恭维。
更别提那些管理水电的维修工了，换个灯泡，就是普通的，我们女人家又是端茶倒水，帮忙的，收你15块一点也不客气，最低10元。
还有邻居被某些电工要去170元，就是装了个新的普通的灯，帮忙买了个45元一个的遥控器。

天健物业挂出的横幅是感谢业主八年来的支持，这个有点太讽刺了吧，我们的心都在痛，感谢我们被天健物业胡悠欺骗了八年啊！
我们可是老老实实，没少交一分钱的业主啊！
所以我跟我的邻居投票时，坚决同意起诉天健物业管理公司，坚决同意业主委员会帮我们重新招标一个好的物业管理进来，
为了我们更美好的家园，可以住得更舒适，更安心，我们不需要天健物业这种倒数第二的垃圾物管来做我们的管家，
要是续用他们，只会让我们的房子更跌价，对不起我们自己！
所以，希望我们的邻居，一定要抹亮眼睛啊，看清楚！
一定要投出这慎重的一票！

是的，最讽刺的是天健居然用没死人、没发生重大盗窃事故来评价自己的工作成绩

还用一个所谓业主的托来告诉我们：你们搞错了，天健的服务没有你们想象中差，

而是出乎你们想象的好。我晕！

回复 2# newzhutou


    我被你的话给雷倒了，最直接的，要是管的好，为什么周边的房价都上去了，我们天然居还徘徊不前？
          我老公说了，要是换个好的物业，我们的房子能升值一百万，期待呢！

感谢楼主对业委会工作的支持！

对物业公司工作的评价我不多说。每个人都有自己的感受。我说下对管理处现任主任工作的感觉：管理处前任主任干了挺长时间，业委会感到很不满意，因此3月份向物业公司提出，换了主任。现任主任比前任好多了。例如管理处配合业委会清理了地下车库被以前管理处乱挂的车牌（至今论坛上除了一个车位有业主反映需要调查之外，管理处没有新挂车牌，这点总体上值得肯定）、虽然小区论坛上建议投诉存在没有及时处理的情况，但也回复了一些、解决了一些，业委会推进门禁改造招标、征集业主为福外学位签名等等，管理处也多有配合参与。这点可能业主们并不了解。

对于收费的方小姐，热情不热情我觉得看个人性格，只要能完成工作应该就行，工作热情应该是对前台服务人员的基本要求，对于财务人员很少要求这点的，呵呵。

补充一点，虽然我认为管理处现任主任工作比前任好很多，但我认为他的问题在于巧妇难为无米之炊，有两次他曾经提出要求动用本体维修基金：一次是要修破损的瓷砖，总金额两三千吧，一次要求修消防柜的同时修损坏的烟感器。我们当时就提出，瓷砖和烟感器都应该破一块、修一块，不能为了凑个“大额支出”就攒着不修，小额维修属于管理费的支出范围，不能老想着怎么花业主的本体维修基金，否决了他的提议。

我认为现在小区该争论的事情，是今后到底我们交的钱，能不能真正用在我们小区，而不是被天健物业交给开发商、交给天然居管理处之外的“机电中心”、“天之健电梯公司”等等其它下属部门或单位。我们交够了钱，但只有这些钱不被挪用、乱支出，我们的小区才可能逐步变好而不是变坏。

我们经过与天健物业的沟通、交涉，认为天健无法做到不把钱给开发商、拒绝改变审计发现的将小区各项业务交给下属部门输送利益、拒绝纠正列支加油费贺卡费过路费等不合理开支等做法，这才公开建议大家选择公开招聘而不是直接续聘。只有将天健和其它物业公司放到同一条起跑线上，才能最大限度地确保业主利益。

天之健电梯公司

呵呵，这个名字取得，也太不掩饰了吧，太明目张胆了吧

我认为现在小区该争论的事情，是今后到底我们交的钱，能不能真正用在我们小区，而不是被天健物业交给开发商、交给天然居管理处之外的“机电中心”、“天之健电梯公司”等等其它下属部门或单位。我们交够了钱，但只有这些钱不被挪用、乱支出，我们的小区才可能逐步变好而不是变坏。
这些的确是问题的所在，我们天然居小区业主交的钱，凭什么要交给天健的机电中心和天之健电梯公司啊，摆明了就是乱开名目，支取我们的钱，而不是真正用在我们的小区上啊。再一次懊恼，为什么当初不买万科的楼和东海，楼价的差距再一次说明了物管与物管水平的差距啊！

听我的邻居说，收费处的方小姐，把她家装修的押金换成了收管理费！
当初入伙的时候，邻居家排队交钱，交三个月的管理费，之后邻钥匙。
后来装修好了，交的装修押金条一直在她家公公那里，后来公公去美国了，一直没有退押金。
过了几年之后，她家公公才想起这事，把押金条拿回来，交给邻居去办退押金。
方小姐硬说她家没交刚入伙的三个月的管理费，硬是把押金条变成了收管理费，本来要退一仟多块，结果退8块钱给她。
邻居很郁闷，但因为赶着有事，也懒的为这点小钱生气，所以那个钱硬生生被吞了。
当初我和这位邻居一起办的入伙，一起交的钱呢，现在时间久了，方小姐大概是看中了她拿不出当年交费的单了，硬是吃了她的押金。
厉害啊，当初我们都是交了管理费三个月的，有线电视，煤气，才可以拿钥匙的！
收费是义务是工作没错，今时今日，这样的服务态度是不行的了！