关于业委会和物业2016年9月联席会议的通告（业委会【2016】015号文）

关于业委会和物业2016年9月联席会议的通告

业委会【2016】015号文

各位业主：

2016年9月6日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议，与会人员为业委会刘丹、杨志敏、陆小桥、孙坚敏、李捷，物业公司杨加顺、刘慧君、罗水根、李加朋，景蜜村业委会徐香梅等一行四人。会议内容通告如下：

一、财务收支：截至8月底，小区共管账户对账单余额为1,738,400. 80元。会议同意支付8月份支出641,709.32元，8月份总收入为598,165.83,             元，细目详见小区网站。

会议批准下列物业支出申请：天然居办公打印机维修费用1500元；天然居停车场信号线更换维修费用620元；天然居电梯对讲电话更换维修费用1950元；天然居小区化粪池清理费用11000元。

对于七月联席会议要求查明的天然居E栋3#电梯更换曳引轮及主钢丝绳更换的费用，服务中心调查发现2013年确有更换曳引轮并且远未达到正常使用年限，但当时节省费用未同时更换钢丝绳，导致曳引轮严重磨损，因此本次需一并更换，业委会同意同意予以更换并要求维保单位做好日常保养，确保新更换零部件达到设计使用寿命。

会议同意物业提交的9月采购计划表，细目详见小区网站。

二、天然居品质提升及环境治理

1、天然居品质提升工程业已完成，近期将安排进行验收，业委会成员将参与监督，欢迎业主们提出意见及参加监督验收；

2、小区各栋楼道清理和占用情况排查工作必须坚持持续进行，确保小区业主共有场地不被占用，维护业主共有环境整洁有序；

3、已有15套健身器材进入小区，近期将陆续安装在F栋前活动场地；

4、车库负二层的漏水情况尽快落实维修，此事之前在2015年7月的联席会议通告里就已明确要求，现第三次要求物业公司加强对开发商的协调，不能一面从小区抽取停车费收益、一面对于应尽维修责任拖延处理。会议要求相关修缮改造工程务必于今年年底之前完成。

5、天然居B栋小店租赁合同已于今年6月到期，但迄今仍在经营，物业公司未与租户续签合同。业委会讨论认为小区公共场所须依法依规管理，此前物业公司未经业委会同意即自行签署租赁合同本已违规，业委会要求物业公司严格管理、依法清场。

对于此前租赁经营收入，业委会已要求审计单位全面统计，若相关收益应属业主，业委会将进行追偿。

三、中秋节活动

本着增进邻里和谐的原则，中秋节拟要求物业服务中心安排如下活动：

1、   小区广场举办一场中秋节专题游园活动，具体时间待定；

2、   中秋至重阳期间，安排一次小区老年人的集体活动；

3、   同意服务中心提出的中秋节工作人员加餐费用。

四、审议通过莲花街道办计划生育协会来函关于在天然居小区创建计划生育居民自治全国示范社区的提议。

街道计生协向业委会来函，明确中国计生协会在全国开展计生居民自治示范社区建设，每个县区创建1个社区示范点。经街道计生协推荐、区计生协考察同意推荐天然居创建该示范点。创建工作由财政出资、街道计生协牵头、小区居民参与、物业服务中心配合。

天然居将由此在硬件设施上进行公益宣传以及公共座椅、水池艺术墙、公共文化墙、居民建言栏等改造建设，并将为业主们组织摄影、绘画、书法、剪纸、讲座、亲子交流等健康活动。

     天然居业主委员会   

2016年9月9日   

请问，2016年6月联席会议的通告中关于“近期由服务中心进行调研并拿出两套小区停车变更方案，择机召开全体业主大会进行表决，产生新的车库使用办法”，什么时候落实？个人建议，作为业主都有权使用地下停车库，现有月卡期满后，应该遵照先到先进地库的原则，车库满后就停地面，让之前搞得地下停车位剩余数量识别发挥作用；当然也允许一些业主继续只办地面卡。

谢谢关注，请看十月通告，有具体落实