关于业委会和物业2014年4月联席会议的通告(2014年008号文)

关于业委会和物业2014年4月联席会议的通告
                               业委会【2014】008号文
     各位业主：
2014年4月7日晚8时，业委会和物业公司召开4月度联席会议，业委会杨志敏、覃敏凤、刘丹、周鸣、何伊达、李捷和物业公司沈相军、刘慧君及天之健电梯公司范明中参会。会议内容通告如下：
1，ABC栋业主大会对物业服务考核评分总分80分物业获46分，业委会对物业服务评分总分20分物业获6分。物业最终得分52分，虽然略超“一般”（50分）水平，但远低于“比较满意”（75分）水平，特别是存在不少业主“较不满意”。依照物业服务合同规定，得分在50-60之间，考评结果为“不合格”但不予扣罚物业酬金。
2、会议同意支付3月份支出469566.08元，细目除物业此前在小区网站公开审议栏的申请内容外，还包括在本次物业服务考评后，由于其平均得分超过“一般”水平，向管理处主任为主补发的50%的年度绩效工资（计28519.82元）。会议审议通过管理处提前发布在小区网站的4月份采购计划。
3、会议重点讨论了近期频现投诉的电梯问题。范明中现场解释E栋F栋频发的电梯急停问题因随行电缆故障引起，目前已修复；A栋B栋电梯门故障将迅速维修调整。业委会对于近期电梯故障频发，表现出电梯日常养护不力提出公开批评，要求物业公司和电梯公司3天内联名进行公开解释说明与维保承诺，立即对所有电梯全面检查，迅速实施维修，切实做好电梯养护。
4、各栋地上部分的消防设施长期形同虚设，业委会此前多次公开批评物业公司未及时修复、累计保修，去年无奈同意从小区共管账户支付这份历史欠账，责成物业迅速制定维修方案。物业公司提出详细费用清单99213元，业委会要求连同维修细目一并在小区各栋楼下和网站公示七天，业主无异议则迅速展开维修。维修之后，有必要在小区进行一次全面消防演习。
5、业委会提醒物业根据去年会议纪要提前招聘泳池人员。因法定最低工资标准上调，物业人员薪酬成本大幅上升，双方约定，为维护小区收支平衡，本年度小区泳池开放时间将略作调整，并参照其它小区做法，将原老幼免费政策改为优惠收费政策，具体收费办法由管理处另行制定。
                                    天然居业主委员会
                                       2014年4月8日